目前，高明區(qū)兩大重點(diǎn)交通項(xiàng)目進(jìn)展順利。其中，廣湛高鐵建設(shè)工程已經(jīng)進(jìn)入高明區(qū)內(nèi)，正在開展樁基礎(chǔ)作業(yè)；富龍西江特大橋從2月12日節(jié)后復(fù)工以來，位于高明岸的200多名工作人員在抓生產(chǎn)趕進(jìn)度，加快主塔施工。

廣湛高鐵在佛山市內(nèi)設(shè)佛山站、珠三角樞紐（廣州新）機(jī)場(chǎng)站，高明區(qū)與佛山中心城區(qū)、廣州中心城區(qū)聯(lián)系將更趨于緊密。

富龍西江特大橋是佛山一環(huán)西拓建設(shè)核心工程，建成后可實(shí)現(xiàn)高明區(qū)與佛山中心城區(qū)的快速對(duì)接，加速佛山西部融入廣佛核心區(qū)的步伐。

“高明區(qū)有山有水，生態(tài)環(huán)境好，短板就是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與教育、醫(yī)療配套不足，與廣佛中心城區(qū)交通聯(lián)系不太方便?！敝性禺a(chǎn)（佛山）新房分銷中心運(yùn)營(yíng)總監(jiān)謝然峰介紹，這兩個(gè)大工程建成后，將大為改善高明的交通條件與城市地位，對(duì)高明樓市發(fā)展將產(chǎn)生積極影響。

位于高明西江新城的安聯(lián)尚璟府營(yíng)銷中心。/梁瑞卓攝

高明重磅基建利好接踵而來

從佛山自然資源局網(wǎng)站獲悉，除了廣湛高鐵建設(shè)工程與富龍西江特大橋建設(shè)之外，高明區(qū)目前正在進(jìn)行或正在規(guī)劃中的重磅基礎(chǔ)建設(shè)還有很多。

市民關(guān)心的佛山市城市軌道交通2號(hào)線二期項(xiàng)目已獲國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，目前處于工程可行性研究階段。佛山市軌道交通局網(wǎng)站發(fā)布：正在會(huì)同相關(guān)部門積極推動(dòng)2號(hào)線二期前期工作，加快項(xiàng)目工程可行性及其配套專題的報(bào)批工作。

根據(jù)《高明區(qū)“十四五”規(guī)劃》，高明區(qū)在今后5年配合推動(dòng)廣湛高鐵、深南高鐵江肇段以及佛山地鐵2號(hào)線二期建設(shè)，共建“軌道上的大灣區(qū)”。積極配合規(guī)劃新建“六大高速”（即佛肇高速、肇明高速、清遠(yuǎn)至高明高速、南沙至云浮高速、江肇第二高速肇慶至機(jī)場(chǎng)段和江肇第二高速江門至機(jī)場(chǎng)段），加快連接新機(jī)場(chǎng)的4條快速路和6條城市干線道路規(guī)劃建設(shè)，推進(jìn)區(qū)域路網(wǎng)和重要節(jié)點(diǎn)道路新建擴(kuò)建，形成聯(lián)通東西、縱貫?zāi)媳?、外?lián)內(nèi)暢的高快路網(wǎng)體系。

“路通則財(cái)通，如果高明區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不能登上一個(gè)臺(tái)階，不能帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，生態(tài)環(huán)境再好也吸引不了外來置業(yè)者?！焙细谎芯吭焊呒?jí)研究員曹紹林認(rèn)為，高明幾個(gè)重磅基建項(xiàng)目將進(jìn)一步加速高明區(qū)發(fā)展，并逐步完善當(dāng)?shù)厣虡I(yè)、教育、文化配套。特別是珠三角樞紐（廣州新）機(jī)場(chǎng)建設(shè)必然帶來附近產(chǎn)業(yè)園區(qū)與物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人口的大幅增加，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐臉鞘邢M(fèi)。

佛山樓價(jià)洼地 成交逐漸回暖

從去年下半年至今年春節(jié)前后，高明樓市受金融調(diào)控等因素影響，出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的情況。今年3月中旬起，房地產(chǎn)利好頻傳，如購房利率下調(diào)、房貸額度寬松、首套房首付降為二成等，高明樓市成交開始反彈。

中原地產(chǎn)（佛山）策略研究中心數(shù)據(jù)顯示，2022年3月14日～3月20日，高明新房網(wǎng)簽成交2.85萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)66%。受多個(gè)低價(jià)項(xiàng)目網(wǎng)簽集中釋放影響，該周高明新房成交均價(jià)7870元/平方米，環(huán)比下降14%。

“春節(jié)前后，高明樓市成交不給力，很多樓盤成交個(gè)位數(shù)。但這一周(3月14日~3月20日)成交超過兩位數(shù)的樓盤有8個(gè)，翡翠西江一周成交41套?！敝x然峰說，隨著“五一”勞動(dòng)節(jié)等購房旺季臨近，高明樓市有望繼續(xù)回暖反彈。

“高明樓市是目前佛山均價(jià)最低的區(qū)域，可以說是樓價(jià)洼地?！辈芙B林說，目前高明樓市成交仍以本地客為主，其他區(qū)域購房者很少。因?yàn)榉鹕劫彿空吆芸粗赝ㄇ跁r(shí)間的多少，即使佛山地鐵2號(hào)線二期建完后，高明樓盤對(duì)佛山中心城區(qū)居民仍缺乏吸引力。高明區(qū)只有發(fā)力產(chǎn)城融合，不斷吸引人口集聚，才能從根本上促進(jìn)高明樓市消費(fèi)。

新貨供應(yīng)豐富 首選西江新城

目前高明區(qū)樓盤供應(yīng)豐富，接下來還陸續(xù)有新貨推出，大部分是二房、三房的剛需戶型。

曹紹林建議，在高明購房首選西江新城的樓盤，因?yàn)槲鹘鲁堑奈幕?、教育、醫(yī)療、交通規(guī)劃在高明各區(qū)域中最完善，今后保值、升值潛力大。其次還可以考慮購買荷城舊區(qū)的住宅。

目前西江新城在售樓盤有翡翠西江、美的海倫堡云灣府、保利玥府；荷城舊城區(qū)則有高明碧桂園花城薈、高明鈞明城等。

翡翠西江項(xiàng)目位于西江新城荷富大道以西、麗景東路以北，附近有約1200畝的秀麗河濕地公園、明湖藝術(shù)公園。在售高層電梯洋房產(chǎn)品，戶型有95平方米～141平方米三至四房單位，毛坯或帶裝修發(fā)售，樓高29層～32層，2梯4戶或2梯6戶設(shè)計(jì)，均價(jià)10000元～12000元/平方米。

美的海倫堡云灣府位于高明西江新城蘇河路。項(xiàng)目在售高層住宅產(chǎn)品，樓高26層，2梯4戶設(shè)計(jì)，戶型主推建面94平方米～120平方米三至四房，帶裝修，均價(jià)9500平方米～11500元/平方米。

保利玥府項(xiàng)目位于西江新城荷富路，占地6.9萬平方米，總建筑面積約25.3萬平方米，戶型涵蓋100平方米～140平方米三至四房單位，毛坯或帶裝修發(fā)售，均價(jià)約9500元～12000元/平方米。

來源丨佛山日?qǐng)?bào)

文丨韋廉

編輯丨周師伢