五一前夕，從中央到地方，各路利好接踵而至，為這個(gè)小黃金周樓市鼓足士氣，五一過(guò)后，到底市場(chǎng)狀況如何？

據(jù)佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，佛山五一小長(zhǎng)假（4月30日-5月5日）期間共網(wǎng)簽新房579套，與去年相比整整少了1121套，跌幅高達(dá)65.9%，網(wǎng)簽面積6.75萬(wàn)㎡，為佛山近三年新低，難道各利好也難撬動(dòng)佛山樓市？

因?yàn)榫W(wǎng)簽數(shù)據(jù)有滯后性，大多會(huì)滯后有半個(gè)月甚至一個(gè)月以上，所以4月30日-5月5日期間的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，五一樓市的真實(shí)成交未必反映在這期間的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上，而是其后的兩個(gè)星期。

據(jù)合富大數(shù)據(jù)，今年4月份以來(lái)，佛山樓市重回低迷局面，但呈逐周回升態(tài)勢(shì)，從第一周到第四周，佛山商品住房網(wǎng)簽量分別為8.67萬(wàn)平方米、9.29萬(wàn)平方米、10.24萬(wàn)平方米、12.63萬(wàn)平方米，網(wǎng)簽量穩(wěn)步上升。

五一戰(zhàn)況又如何？據(jù)貝殼自發(fā)海報(bào)，稱五一期間自有渠道佛山新房累計(jì)認(rèn)購(gòu)750+單。對(duì)于五一小黃金周銷(xiāo)售，各樓盤(pán)自發(fā)喜報(bào)，多盤(pán)稱銷(xiāo)售額突破1億元：城南的龍光天宸“五一勁銷(xiāo)2億元”；亞藝板塊的泰豐千璽灣“五一勁銷(xiāo)1.5億元”,三山保利華僑城云禧與中海文錦國(guó)際均發(fā)報(bào)“五一勁銷(xiāo)超1.5億”，桂城石肯的保利和悅濱江喜報(bào)顯示“五一小長(zhǎng)假勁銷(xiāo)1.2億”；映月新城的綠城桂語(yǔ)映月同樣是“5天勁銷(xiāo)1.2億”。樓盤(pán)的自發(fā)喜報(bào)，雖然都會(huì)有一定的水份，但是整體市場(chǎng)氛圍還是起來(lái)了。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022佛山五一小黃金周，佛山至少32個(gè)樓盤(pán)有所動(dòng)作，其中更有11大純新盤(pán)不約而同地選擇了在這個(gè)五一期間亮相。其中，位于桂城平洲的保利天匯于5月1日正式開(kāi)放銷(xiāo)售中心，接棒保利天悅，所有戶型四房起步；在燈湖北延的怡翠尊堤五一加推了132-158㎡的四房和146-170㎡的復(fù)式，都是大面積改善產(chǎn)品；而位于海五西路與佛山大道交匯處的燈湖首府也于同日開(kāi)放銷(xiāo)售中心，項(xiàng)目主打68-108㎡三四房。

此外，佛山五一假期期間還有至少33個(gè)盤(pán)紛紛推出了樓市優(yōu)惠，購(gòu)房最低更是低至95折。在北滘，中鐵建領(lǐng)秀公館開(kāi)盤(pán)推售二期100套復(fù)式新貨，帶裝修1.5-1.6萬(wàn)/㎡，全部現(xiàn)樓，價(jià)格比一期還要低。城北的白蘭春曉二期，節(jié)前搶跑加推了一批特價(jià)房，最小77㎡，總價(jià)140萬(wàn)起。城南瀧景，帶裝修1.8-2.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)最低155萬(wàn)。

5月5日，廣州今年首批集中供地落下帷幕，共出讓18宗地塊，最終17宗地塊成交，但基本上還是以央企或本地國(guó)企為主，說(shuō)明民企資金鏈問(wèn)題仍然未得到改善。雖然各路利好接踵而至，但對(duì)于后市，業(yè)內(nèi)人士普遍持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度，地產(chǎn)商也普遍以走貨為上。

文/梁瑞卓

編輯丨朱韻耀