“我在樂從工作，想在佛山新城購買一套90平方米左右的新房?！苯眨诜鹕叫鲁鞘组_平湖如院售樓部，一名新佛山人說，該樓盤附近有佛山地鐵3號線站點，以后到廣州、禪桂購物休閑、探親訪友都很方便。

“南海羅村距離工作地點僅半小時車程，房價比芳村便宜五成左右。佛山地鐵3號線開通后，還可以搭乘地鐵上下班?！痹谀虾^(qū)獅山鎮(zhèn)羅村的濱江金茂悅售樓部，在廣州芳村工作的李生說。

近日，佛山市軌道交通局相關負責人透露，佛山地鐵3號線首通段初步計劃于8月中旬進入綜合系統(tǒng)聯(lián)調(diào)聯(lián)試階段，即地鐵車輛可以在軌道上跑，預計今年底實現(xiàn)試運行。

隨著佛山地鐵3號線建設進度捷報頻傳，其沿線樓盤備受關注。目前，在3號線首通段沿線，不同區(qū)域、不同規(guī)模檔次的樓盤供應豐富，購房者可以貨比三家，找到適合自己的“心水房”。

濱江金茂悅位于南海羅村朗沙大道，距離佛山地鐵3號線羅村站不到2公里。

3號線串連廣佛 增強置業(yè)吸引力

佛山地鐵3號線首通段共計22座車站，南起順德站（原順德學院站），北至鎮(zhèn)安站。其中有19座車站位于順德區(qū)域內(nèi)，3號線北滘新城站可以換乘廣州地鐵七號線西延線順德段通往廣州南站與廣州中央商務區(qū)。因此，佛山地鐵3號線首通段開通后，順德北滘樓市獲益最大，其次是佛山新城、順德大良與禪城城南。

3號線途經(jīng)佛山經(jīng)濟最發(fā)達的順德區(qū)、禪城區(qū)與南海區(qū)，通過軌道交通實現(xiàn)禪南順公共服務均等化，讓順德、南海街鎮(zhèn)居民更便利地享受佛山中心城區(qū)與廣州中央商務區(qū)的文化、教育、醫(yī)療服務，同時佛山中心城區(qū)居民也可以到房價相對便宜的區(qū)域置業(yè)，理性配置社會資源，推動社會進步。

由于3號線首通段可以在北滘新城站換乘廣州地鐵七號線快捷到達琶洲、珠江新城、海珠等廣州中心城區(qū)，后通段中的桂城站還可以無縫接駁佛山地鐵1號線，“廣佛候鳥”通過3號線來往廣佛兩地將更加方便。佛山地鐵3號線的開通有望增強佛山樓市對廣州置業(yè)者的吸引力，有效提振佛山樓市需求。

中原地產(chǎn)（佛山）公司策略研究中心統(tǒng)計，2022年6月13日~19日，佛山新房網(wǎng)簽成交2300套，合計25.1萬平方米，環(huán)比增長54%。其中，位于佛山地鐵3號線首通段沿線的禪城瀧景與保利時代天珀，進入該周成交前30名樓盤名單。合富研究院高級分析師曹紹林認為，“風物長宜放眼量。當前，佛山地鐵3號線沿線樓盤被低估，正是剛需與改善型買家的介入時機。”

3號線沿線樓盤供應充足

佛山地鐵3號線首通段沿線樓盤中，最引人關注的是今年將開盤的中海匯德里。

中海匯德里位于廣州地鐵7號線美的大道站、佛山地鐵3號線北滘公園站附近，總占地約9.8萬平方米，總建筑面積約43萬平方米，由9棟150米超高層住宅+商業(yè)街區(qū)組成，規(guī)劃2594戶住宅。該項目擬推出77~128平方米戶型，層高47~49層，分4梯8戶與3梯6戶兩種設計。其中，87平方米三房戶型，開創(chuàng)性采用五開間同向采光設計，實用率比傳統(tǒng)小三房高出不少，采光性更好。吹風價30000元~33000元/平方米，帶裝修發(fā)售。

擬于今年7月開盤的建投恒福壹號位于季華六路與湖景路交會處，距離3號線鎮(zhèn)安站僅幾百米。項目占地面積約7.38萬平方米，主打6棟住宅，全板樓設計，首推建面約140~360平方米大平層戶型，專梯專戶，最高51層，約170米高，部分高層或可眺望亞藝湖公園。

其他在售樓盤有佛山新城的首開平湖如院等。首開平湖如院位于順德區(qū)佛山新城百順道旁，鄰近3號線大墩站。項目現(xiàn)已開放銷售中心，預計今年7月開售。首推2座、3座小高層，主打95平方米和120平方米三到四房戶型，樓高32層，兩梯四戶，戶戶朝南。

未來開通的佛山地鐵3號線后通段沿線樓盤也有不少選擇，購房者可以提前介入。比如禪城城北保利天珀、南海羅村越秀閱湖臺、濱江金茂悅等。

保利時代天珀位于禪城區(qū)祖廟街道貨站路49號，距離規(guī)劃中的廣湛高鐵佛山站僅3公里。項目總建筑面積30萬平方米，目前主推樓高24~25層的高層住宅，2梯6戶設計，在售97平方米三房、120平方米四房，帶裝修均價20000元~22500元/平方米。

濱江金茂悅位于南海羅村朗沙大道，距離3號線羅村站不到兩公里。項目主推戶型為88~143平方米單位，全部帶裝修發(fā)售，售價19000元~22000元/平方米。

越秀閱湖臺位于南海羅村孝德湖畔，距離3號線孝德湖站1公里多。項目主推戶型為127~230平方米三房單位，全部帶裝修發(fā)售，售價17000元~22000元/平方米。

文/圖 韋廉

實習編輯丨陳清容