6月23日,南海區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布《佛山虎融科技有限公司(虎牙三龍灣總部項(xiàng)目)總平面圖方案批前公示》,中國著名的互聯(lián)網(wǎng)娛樂、商業(yè)巨頭正式入駐南海三山新城?;⒀廊垶晨偛宽?xiàng)目就位于南海桂城三山新城核心,緊挨建設(shè)中的南海新交通和佛山地鐵4號線站點(diǎn)。
三山新城地處南海東部,面積23.8平方公里,位于佛山南海、順德以及廣州荔灣、番禺交界處,與廣州南站一橋互連。目前,三山新城已經(jīng)引進(jìn)了一大批互聯(lián)網(wǎng)、制造業(yè)、金融、保險(xiǎn)等領(lǐng)域的總部基地,有文翰湖公園、南海外國語學(xué)校等配套。未來三山新城與廣州荔灣之間的幾條“斷頭路”也將逐步打通。
環(huán)境優(yōu)美、交通便利,硬核配套越來越多、越來越高端,提升了三山新城樓市吸引力,今年以來,越來越多的廣佛居民來到三山新城置業(yè)。
位于三山新城環(huán)島東路的萬科璞悅山銷售中心。
三山新城樓市成交放量明顯
“我在桂城從事金融工作,一家三口想定居佛山?!苯?,在位于三山新城的萬科璞悅山售樓部,前來看房的孫小姐說,“孩子大了,想換一套大房子。這里的小學(xué)配置比較多,小孩入讀優(yōu)質(zhì)學(xué)校的機(jī)會(huì)也高?!?/p>
“今年4月前,三山新城樓盤訪客可以用門可羅雀形容?!敝性禺a(chǎn)南海區(qū)域經(jīng)理劉毅駒介紹,4月中旬后,樓市利好政策頻出,到三山新城看房購房的消費(fèi)者越來越多,現(xiàn)在每個(gè)樓盤每周平均能接待200多臺(tái)客。
“南海桂城樓市主要由三部分組成,即千燈湖板塊、平洲板塊與三山新城板塊?!焙细谎芯吭焊呒壏治鰩煵芙B林說,“千燈湖板塊早已價(jià)高量少;平洲板塊鄰近桂城中心城區(qū),可以充分享受中心城區(qū)商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療配套;三山新城板塊雖然距離中心城區(qū)有一定距離,但生態(tài)環(huán)境好,高端商務(wù)、交通、人居配套比較好,前景可期?!?/p>
據(jù)中原地產(chǎn)(佛山)公司策略研究中心統(tǒng)計(jì),6月20日~26日,佛山一手住宅網(wǎng)簽2161套,合計(jì)23.53萬平方米,環(huán)比下降6%;銷售均價(jià)19758元/平方米,環(huán)比增長3%。其中,南海桂城樓市熱度不減,占全市該周新房銷量的47%,環(huán)比增長八成多;銷售均價(jià)環(huán)比增長14%,達(dá)2.56萬元/平方米。
而觀察近期桂城樓市成交結(jié)構(gòu),三山新城樓盤成交占一半以上。廣州的荔灣區(qū)、番禺區(qū)樓價(jià)比相鄰的三山新城要貴30%~60%,引發(fā)不少廣州居民外溢到佛山買房。
在售樓盤主推剛需和改善型產(chǎn)品
目前三山新城有幾大樓盤在售,分別是萬科璞悅山、保利華僑城云禧、中海文錦國際、中交瀧灣云城等。
萬科璞悅山位于三山新城環(huán)島東路8號。項(xiàng)目主推高層大平層住宅產(chǎn)品,戶型面積127~237平方米,帶裝修發(fā)售,均價(jià)35000元/平方米。
保利華僑城云禧位于三山新城科豐路10號。項(xiàng)目在售高層住宅產(chǎn)品,樓高30~33層,2梯2戶、2梯4戶、2梯6戶設(shè)計(jì),戶型面積84~171平方米,帶裝修發(fā)售,均價(jià)34000~35000元/平方米。
中海文錦國際位于文翰湖東南側(cè),位置屬于三山新城核心,占地約10萬平方米,總建筑面積約29.8萬平方米。目前在售二期4座、5座、7座,樓高31層,三到四房單位,面積涵蓋84、96、113、126平方米,帶裝修銷售均價(jià)31000~37000元/平方米。
中交瀧灣云城在售主力戶型涵蓋三房、四房、五房,面積區(qū)間85~139平方米,周邊配套有佛羅倫薩小鎮(zhèn)、澳門城(規(guī)劃中),帶裝修銷售均價(jià)31000~34000元/平方米。
文/圖 韋廉
編輯丨梁楚靜