6月2日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等部門聯合發(fā)布《關于因城施策進一步完善房地產調控政策的通知》（以下簡稱《通知》），明確我市商品住房限購區(qū)域調整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。
佛山優(yōu)化住房限購區(qū)域新政實施一個月以來，進一步釋放了合理住房需求，提振了樓市消費信心。據中原地產（佛山）公司策略研究中心統計：6月3日~7月3日，佛山一手住宅成交9039套，成交面積98.9萬平方米，每周平均成交2259套，面積24.73萬平方米。佛山樓市成交量環(huán)比增長在珠三角九市中排在前列。
位于禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道季華六路與湖景路交會處的建投恒福壹號已開放展廳。
樓市成交回暖明顯
佛山住房限購區(qū)域調整對樓市是實質性利好。據中原地產（佛山）公司策略研究中心統計，6月3日~7月3日，佛山成交前20位樓盤共網簽7497套新房，其中3954套成交來自于6月初調整限購區(qū)域八街鎮(zhèn)，占比達52.74%。
6月3日~7月3日，佛山成交最多的區(qū)域是南海里水，成交958套；其次是順德陳村成交695套，南海大瀝成交547套。
從個盤來看，南海里水的山語湖山湖華庭、宏宇天御江畔、順德陳村新城盛悅之光、新希望悅瓏灣、大瀝時代創(chuàng)客小鎮(zhèn)、禪城泰豐璽、佛山新城卓越萬科朗潤園等樓盤銷售情況較好。
樓市政策利好頻出，極大提高了消費者置業(yè)熱情。除了調整限購區(qū)域八街鎮(zhèn)，其他區(qū)域成交同樣顯著回暖。據統計，6月3日~7月3日，南海桂城、高明荷城、南海獅山、禪城南莊、三水云東海、三水西南等區(qū)域樓市成交環(huán)比增長明顯。其中，南海桂城成交738套，高明荷城成交539套，南海獅山成交399套。南海桂城的越秀星匯瀚府和萬科天空之城、南海獅山濱江金茂悅、順德陳村華潤置地順德潤府、三水樂平碧桂園四季峰景等熱門樓盤備受追捧。
兩大新盤值得關注
進入下半年，近期有什么值得關注的新盤？一是位于禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道季華六路與湖景路交會處的建投恒福壹號，附近有亞藝公園、文華公園“雙公園景觀”，位于佛山文化、教育、生態(tài)配套齊全的亞藝板塊。項目擬建設8棟952套住宅，全板樓設計，樓高最高51層，約170米高，部分高層戶型或可眺望亞藝湖公園。目前項目已開放售樓部，計劃首推建筑面積140平方米~300平方米大平層單位，專梯專戶設計，帶裝修發(fā)售，售價待定。
二是位于禪城奇槎板塊、北望東平河的鵬瑞三龍灣1號。項目三面臨東平水道，景觀資源優(yōu)越。該項目占地超9.3萬平方米，規(guī)劃打造80萬平方米的超級綜合體，將推140平方米~450平方米單位，目前已開放展廳，售價待定。
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置業(yè)應堅持三原則
合富研究院高級分析師曹紹林說，佛山樓市回暖力度很大，向好勢頭有望延續(xù)，但購房者要保持理性，貨比三家、認真篩選，才能買到保值、增值的房產。
曹紹林建議，購房者應該堅持三原則。一是堅持就近原則。通勤時間長短會影響生活、工作質量，因而購房時盡量選擇距離工作地點比較近的樓盤。
二是性價比原則。同一區(qū)域，并不是售價越低的樓盤越好。有的樓盤比周邊樓盤售價高了一些，但景觀園林設計與戶型設計更具人性化，更值得入手。
三是安全原則。同一區(qū)域、同一檔次的樓盤，購買由央企、國企開發(fā)的樓盤安全性更高。
文/圖 韋廉
實習編輯丨陳清容
