據(jù)中原地產(chǎn)（佛山）公司統(tǒng)計(jì)，8月15日~21日，佛山樓市新房網(wǎng)簽1212套，合計(jì)14.49萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)80%；銷售均價(jià)24776元/平方米，環(huán)比漲7%。同期成交的前5名樓盤中，鵬瑞三龍灣壹號(hào)與保利天匯兩個(gè)開盤不久的新盤位列前兩名。

今年下半年，佛山有哪些新盤問世？這些閃亮登場(chǎng)的新盤有哪些優(yōu)點(diǎn)值得置業(yè)者關(guān)注？

“近期佛山樓市最大的亮點(diǎn)就是建投恒福壹號(hào)與東建明德城兩個(gè)項(xiàng)目。”合富地產(chǎn)高級(jí)分析師曹紹林介紹，“建投恒福壹號(hào)定位為禪城亞藝板塊高端項(xiàng)目，東建明德城是禪城舊城區(qū)今年唯一的舊改項(xiàng)目，地段的稀缺性讓這兩個(gè)項(xiàng)目備受關(guān)注?！?/p>

同期將面市的純新盤還有，位于禪城石灣瀾石片區(qū)的泰豐千語(yǔ)庭、張槎季華二路南側(cè)的大華紫樾府、佛山新城的碧桂園世紀(jì)中心及順德倫教的港龍濱江公園等。

“N+1”戶型成標(biāo)配

近年來(lái)，開發(fā)商為了在競(jìng)爭(zhēng)激烈的佛山樓市贏得主動(dòng)，在戶型設(shè)計(jì)上更接地氣。面對(duì)珠三角地區(qū)濕熱氣候，很多樓盤十分重視住宅的通風(fēng)采光。具體表現(xiàn)在，在戶型設(shè)計(jì)中，盡可能提高住宅的實(shí)用率，并盡可能配置更多的南向房間。

例如，位于禪城區(qū)兆祥路南側(cè)的東建明德城（果房村舊改項(xiàng)目）主打建面85平方米~166平方米住宅產(chǎn)品，帶裝修發(fā)售，最快10月底開售。該項(xiàng)目二房單位采用“2+1”設(shè)計(jì)，三房、四房分別采用“3+1”與“4+1”戶型創(chuàng)新設(shè)計(jì)，大大提高了住宅實(shí)用率。同時(shí)，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中盡量增加南向單位，大部分住宅均有2個(gè)或2個(gè)以上的房間為南向單位。

位于佛山新城裕和路與汾江南路交匯處的碧桂園世紀(jì)中心涵蓋78平方米~320平方米住宅產(chǎn)品，位于倫教順德水道南岸港龍濱江公園83平方米~116平方米產(chǎn)品也采用“N+1”創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)。

部分樓盤還推出6米大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，即將超6米的觀景陽(yáng)臺(tái)連接客廳和餐廳，延伸活動(dòng)空間，有效提高居住舒適感。生活陽(yáng)臺(tái)位于廚房外，成為獨(dú)立空間。

裝修標(biāo)準(zhǔn)有所提升

下半年推出的新盤基本都是帶精裝修發(fā)售。據(jù)介紹，為提高產(chǎn)品的檔次與市場(chǎng)美譽(yù)度，建投恒福壹號(hào)聘請(qǐng)香港設(shè)計(jì)大師李寶章設(shè)計(jì)整體建筑，內(nèi)部裝修裝飾設(shè)計(jì)由香港裝飾設(shè)計(jì)大師梁志天親自擔(dān)綱，裝修標(biāo)準(zhǔn)在佛山樓市屬一流水平。東建明德城的現(xiàn)代品質(zhì)裝修標(biāo)準(zhǔn)在禪城獨(dú)樹一幟，同時(shí)配置了中央空調(diào)系統(tǒng)與智能馬桶等，電器開關(guān)、水龍頭等均采用高級(jí)五金配件。

此外，碧桂園世紀(jì)中心、泰豐千語(yǔ)庭等新盤順應(yīng)潮流，也相應(yīng)提高了裝修標(biāo)準(zhǔn)。

售價(jià)方面，建投恒福壹號(hào)對(duì)標(biāo)禪城奇槎的鵬瑞三龍灣壹號(hào)，市場(chǎng)預(yù)計(jì)售價(jià)3萬(wàn)元~4萬(wàn)元/平方米；東建明德城對(duì)標(biāo)金茂悅，售價(jià)預(yù)計(jì)22000元~28000元/平方米；碧桂園世紀(jì)中心對(duì)標(biāo)華發(fā)濱江府、首開平湖如院，吹風(fēng)價(jià)18000元~23000元/平方米；港龍濱江公園對(duì)標(biāo)龍湖江與城，吹風(fēng)價(jià)15000元~18000元/平方米。

文/韋廉

編輯丨朱韻耀