佛山新城與綠島湖，是很多佛山置業(yè)者繞不開的兩大板塊。它們在很多地方有相似之處，特別是地段上、產(chǎn)品上、樓價上有很多交集。兩大板塊，哪個更值得選擇，我們來具體分析。

在地段上，二者都位于佛山中心城區(qū)，距離禪城核心區(qū)差不多。綠島湖是禪西的重心，但佛山新城更核心，輻射范圍更廣。

在軌道交通上，兩者都有地鐵覆蓋，均已開通運營，但未來佛山新城地鐵覆蓋密度更大，而且將會成為軌道交通樞紐中心，根據(jù)規(guī)劃近期將開通的有廣佛環(huán)線、3號線。而途經(jīng)綠島湖的4號線剛剛動工。

在公路交通上，兩者都近廣佛江珠高速可快速到達各中心區(qū)域，但從佛山新城到達桂城、廣州更快。目前綠島湖出入禪城中心區(qū)主要靠季華大橋，交通壓力較大，建設(shè)中有同濟路大橋，未來交通壓力有望得到緩解。而佛山新城出入禪桂有瀾石大橋、汾江路隧道、東平大橋、華陽橋，未來還有文華路隧道，可謂無縫對接。

在教育上，目前兩片區(qū)教育資源都相對薄弱，但近期都有新的規(guī)劃。在綠島湖，佛山市第二中學(xué)附屬學(xué)校（綠島湖學(xué)校）一期于今年3月動工建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃，片區(qū)未來還將建設(shè)十二年一貫制學(xué)校1所、完全中學(xué)1所、普通高中1所，補齊教育配套。在佛山新城，新校建設(shè)及規(guī)劃今年連放大招。除了今年開始招生的民辦佛山市英華學(xué)校，據(jù)今年5月佛山新城城市推介會透露，華南師范大學(xué)附屬樂從小學(xué)已動工，未來規(guī)劃重點學(xué)校還有華南師范大學(xué)附屬樂從初級中學(xué)、佛山一中順德學(xué)校、佛山新城未來學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，片區(qū)教育資源將有較大提升。

在城市界面及生活環(huán)境上，綠島湖有東平河、綠島湖，片區(qū)內(nèi)基本以新建小區(qū)為主，環(huán)境優(yōu)美雅致。而佛山新城的生態(tài)資源優(yōu)勢更大，擁有“九館六芯”千億配套，被譽為佛山城市客廳。

在生活氛圍上，綠島湖經(jīng)過10年發(fā)展，隨著眾多新建小區(qū)入住，生活氛圍漸濃，但商業(yè)配套仍是短板。佛山新城經(jīng)過20年發(fā)展，生活氛圍更加濃厚，商業(yè)氛圍也逐漸起勢，未來還計劃引入香港皇權(quán)打造高端購物中心，后勁十足。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，佛山新城2019年入駐企業(yè)以40%的增速直線上升，多個企業(yè)總部進駐，產(chǎn)業(yè)發(fā)展駛?cè)肟燔嚨馈?/p>

目前綠島湖核心區(qū)總體開發(fā)接近尾聲，主要有龍光玖龍臺、綠島湖公館、中建佛山壹號山建設(shè)譽湖等在售樓盤，新盤主要集中在佛山地鐵2號線湖涌站，如萬科金域半島，售價15000元~17000元/平方米。佛山新城樓盤可選擇余地較大，西部有華發(fā)濱江府、碧桂園世紀(jì)中心，東部有首開平湖如院，中部有中建映湖萬黛，售價15000元~23000元/平方米左右。

文/梁瑞卓

編輯丨朱韻耀