佛山地鐵3號線首通段預計今年底開通。線路開通后，可在北滘公園站、東平站、灣華站分別換乘廣州地鐵7號線、廣佛線和佛山地鐵2號線。對于佛山樓市來說，這意味著將新添一批雙地鐵樓盤。那么，這些雙地鐵樓盤的銷售進展如何？售價多少？門檻高不高？近日，筆者實地走訪多個雙地鐵樓盤了解情況。

作為佛山地鐵3號線與廣佛線換乘站，東平地鐵站周邊高樓林立、配套成熟。/佛山日報記者符詩賀攝

東平站　　

發(fā)展均衡剛需置業(yè)優(yōu)選

金海M-City距離佛山地鐵3號線與廣佛線換乘站的東平站直線距離不到1公里，在售面積89平方米至170平方米的住宅單位，均價20000元/平方米~22000元/平方米，首付35.6萬元起；同時還有50平方米至117平方米的公寓產(chǎn)品可供選擇，均價13000元/平方米左右。該盤入手門檻不高，搭乘地鐵可快速抵達廣州南站接駁廣州地鐵其他線路，適合周邊上班、預算不高的剛需群體。

東平站位于佛山新城，從專業(yè)金融機構到大型綜合商業(yè)體，板塊內(nèi)的商服載體數(shù)量高達16個；萬科旗下的萬科云率先試點，探索物業(yè)城市管理新模式；兩項舊村改造成效突顯，煥新城市面貌，碧桂園世紀中心及華發(fā)濱江府進入熱銷階段；佛山一中、華南師范大學等教育品牌助力，首開平湖如院配建的華師附小已在施工中。綜上可見，佛山新城板塊無論是產(chǎn)業(yè)、教育還是醫(yī)療配套發(fā)展都較為均衡，城市配套不斷迭代升級，居住氛圍日漸成熟，東平保利廣場人氣逐漸升高，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

灣華站　　

亞藝上新適合周邊置換

佛山地鐵3號線同2號線交匯的灣華站附近兩個樓盤粵海拾桂府和中海文華熙岸受關注度較高。

粵海拾桂府在售96平方米至126平方米的多房單位，毛坯產(chǎn)品價格最低探至23000元/平方米，首付44.2萬元起。相比中海文華熙岸，粵海拾桂府更靠近天虹購物廣場。該盤附近多為老舊的二手小區(qū)，城市界面一般，但地理位置優(yōu)越。佛山地鐵3號線首通段開通后，可通過換乘短時間內(nèi)抵達禪城南莊、順德及廣州南站，能節(jié)省不少出行時間，比較適合亞藝板塊內(nèi)居民置換新盤。

中海文華熙岸當屬板塊內(nèi)繼天湖酈都后的熱門高端樓盤，至今仍有新品在售。該盤在售面積89平方米至158平方米的住宅單位，均價21000元/平方米至45000元/平方米，產(chǎn)品類型不乏中小戶型、大平層及別墅等。

北滘公園站　　

尾盤清貨廣佛候鳥佳音

北滘公園站為佛山地鐵3號線與廣州地鐵7號線西延順德段的換乘站。距離該站點1公里左右的中海悅林熙岸，目前有尾盤在售，均價25000元/平方米~32000元/平方米。

佛山地鐵3號線首通段開通后，可以通過北滘公園站換乘廣州7號線西延順德段連接廣州南站快速到達廣州中心城區(qū)，僅需三四十分鐘即可到達廣州琶洲CBD，對于廣佛候鳥來說，在北滘置業(yè)不失為一個好選擇。

專家說法

合富地產(chǎn)高級分析師曹紹林表示，相比單一地鐵上蓋的物業(yè)，雙地鐵物業(yè)的交通通達性顯然更有優(yōu)勢，因為兩條地鐵線路都能輻射到。但除去地鐵這個交通利好因素，市民在選擇雙地鐵物業(yè)時還要分析各板塊目前的發(fā)展情況，綜合考慮樓盤周邊的居住氛圍、商業(yè)氛圍，還有產(chǎn)業(yè)配套的發(fā)展?jié)摿?，不要囿于地鐵這個單一概念，買房置業(yè)需要全面、理性、客觀的分析和研究。

綜合對比東平站、灣華站和北滘公園站三個換乘站未來的發(fā)展?jié)摿?，以及當前居住的舒適度、生活配套的便捷性，曹紹林認為，東平站所在的佛山新城板塊更勝一籌。

文、制表丨何雪琪

編輯丨周師伢