近日，佛山地鐵3號線首通段通過初期運營前安全評估。這意味著，3號線首通段已具備開通初期運營條件，即將進入試運營階段。

作為貫通佛山南北的主干線，地鐵3號線首通段長40.72千米，設(shè)22座車站，在灣華站與佛山地鐵2號線換乘，在北滘公園站與廣州地鐵7號線西延順德段換乘，在東平站與廣佛線換乘。

目前，地鐵3號線沿線站點周邊都有哪些在售新盤？不同板塊新盤的價差大不大？連日來，筆者走訪了多個新盤了解詳情。

順德華潤置地廣場項目示意圖。/企業(yè)供圖

禪城4站點：改善型樓盤即將上新

地鐵3號線首通段在禪城設(shè)有鎮(zhèn)安站、季華六路站、亞藝公園站、灣華站共4個站點，橫跨季華路和亞藝公園兩大板塊。沿線站點周邊在售新盤有5個，均價12500元/平方米~35000元/平方米。

其中，身為季華六路站上蓋的建投恒福壹號為純新盤，主打140平方米~355平方米的大平層產(chǎn)品。作為亞藝板塊稀缺的“新鮮血液”，周邊不少有置換需求的購房者已等候多時，但目前該項目仍未開盤。距離灣華站不足500米的粵海拾桂府目前在售產(chǎn)品涵蓋95平方米~200平方米的多房單位，平均售價26000元/平方米~35000元/平方米。

佛山新城3站點：新盤單價1.6萬元起

3號線首通段在佛山新城板塊設(shè)有東平站、大墩站、岳步站3個站點，周邊有多個新盤在售，平均售價16000元/平方米~45000元/平方米。

其中，東平站附近的金海M-city在售面積覆蓋89平方米~170平方米的住宅單位，均價20000元/平方米~22000元/平方米，首付35.6萬元起。岳步站附近的首開平湖如院，雖然目前周邊城市界面較差，但該盤優(yōu)點是其配建的華南師范大學(xué)附屬樂從小學(xué)就在“家門口”，現(xiàn)已開始施工。

佛山新城板塊無論是產(chǎn)業(yè)、教育還是醫(yī)療配套發(fā)展都較為均衡，城市配套不斷迭代升級，居住氛圍日漸成熟，東平保利廣場人氣逐漸升高，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

北滘5站點：地鐵新盤特價促銷

3號線首通段在北滘設(shè)有潭洲會展站、北滘西站站、高村站、北滘公園站、廣教站5個站點。其中，北滘公園站是3號線與廣州地鐵7號線西延順德段的換乘站，6站即可直達廣州南站。但該板塊在售新盤不多，以樓齡較長的二手樓盤為主。

北滘今年正式納入佛山中心城區(qū)，“存在感”一直很高，不僅有潭洲會展中心、美的總部、和美術(shù)館的加持，還有廣州7號線與即將開通的佛山3號線雙軌交互。此外，北滘在城市配套方面成績不俗，進步飛躍有目共睹。

準備在北滘置業(yè)的購房者不妨看看沿線站點周邊的新盤。例如，美的云悅江山今年11月底已經(jīng)交付部分樓棟，有部分全新二手房流入市場；位于北滘新城北延區(qū)的美的卓越好時光雖然距離地鐵站較遠，但開發(fā)商正在開展促銷活動，90平方米左右的小戶型單位均價17000元/平方米。

倫教3站點：總價不高余貨不多

3號線首通段在倫教設(shè)有倫教站、荔村站、順德人民醫(yī)院站3個站點，周邊有廣佛保利城等在售新盤，平均售價15000元/平方米~23000元/平方米，總價不高，還貸壓力相對較小。

7月初，倫教街道土地發(fā)展中心與廣東碧倫咨詢有限公司簽訂《倫教街道荔村（TOD）項目咨詢服務(wù)合同》，啟動荔村TOD城市更新項目的前期工作?？梢灶A(yù)見，未來該片區(qū)環(huán)境、生活配套將得到逐步完善。

大良7站點：兩個新盤各有看點

3號線首通段在大良板塊設(shè)有7個站點，沿線站點在售新盤主要集中在駒榮北路站和順德歡樂海岸站。

駒榮北路站附近有順德華潤置地廣場，主推126平方米~190平方米的四房單位，平均售價25000元/平方米~30000元/平方米，屬于地鐵上蓋的TOD商業(yè)綜合體項目。

位于順德歡樂海岸站附近的五礦萬境水岸已于11月初開放銷售中心和樣板房，首推95平方米~132平方米的多房單位，具體開售價格及時間待定。

文丨何雪琪

編輯丨冼子晴