最近，地產(chǎn)中介貝殼找房啟動(dòng)了“回家計(jì)劃”，召回離職經(jīng)紀(jì)人。而今年上半年貝殼找房實(shí)施“重生計(jì)劃”，其實(shí)就是變相裁員，這在一個(gè)側(cè)面反映了市場(chǎng)風(fēng)向在發(fā)生轉(zhuǎn)變。

據(jù)中原地產(chǎn)周報(bào)數(shù)據(jù)顯示，解限后首周（12月12日~12月18日）佛山全市住宅網(wǎng)簽1776套，環(huán)比增長(zhǎng)72%，這是佛山下半年以來罕有的回暖態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)信心明顯好轉(zhuǎn)。

12月10日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布，在祖廟、桂城、大良購(gòu)買的新建商品住房，須自網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易，上述區(qū)域暫停實(shí)施住房限購(gòu)政策。佛山全面解限后，不僅數(shù)據(jù)有了明顯的變化，從各大樓盤的現(xiàn)場(chǎng)和海報(bào)中，也能感受到在解限之后，持續(xù)刷屏的熱銷氛圍。

解限后首周，三山板塊展現(xiàn)出“全能選手”：保利華僑城云禧解限首周現(xiàn)場(chǎng)座無虛席，項(xiàng)目累計(jì)成交64套，成交金額高達(dá)2億元（樓盤海報(bào)數(shù)據(jù)，與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有出入，下同）；中海文錦國(guó)際成績(jī)也十分亮眼，累計(jì)成交65套，吸金突破2億元；中交瀧灣云城項(xiàng)目累計(jì)收金1.7億元；萬科三山雙盤也發(fā)來捷報(bào)，成交金額突破1.2億元，隔壁的萬科璞悅山也同樣取得1.1億元的戰(zhàn)績(jī)。

映月新城也是捷報(bào)頻傳，保利天珺在解限首周網(wǎng)簽56套，佳兆業(yè)廣雅院自解限后，累計(jì)成交金額約9000萬元。

對(duì)于禪城祖廟板塊，尤其是城北，保利時(shí)代天珀在新政后首周成交37套，吸金8370萬元；保利新匯城也取得了成交21套的好成績(jī)。

另一邊的順德大良，在解限后也迎來新一波熱浪。佛山地鐵3號(hào)線駒榮北路站旁的華潤(rùn)置地順德悅府，解限后近一周累計(jì)成交60套，成交金額高達(dá)2億元。

受政策利好刺激，除原限購(gòu)區(qū)外，原非限購(gòu)區(qū)樓盤人氣也不俗，成交也明顯上升，中心城區(qū)及南海東部尤為明顯。

市場(chǎng)回暖氛圍同樣也傳遞至二手樓方面。全面解限后，二手房成交明顯增長(zhǎng)，桂城不少二手房源紛紛調(diào)高放盤價(jià)，如中海萬錦豪園一套198平方米四房，解限當(dāng)晚總價(jià)立即上調(diào)30萬元。據(jù)貝殼數(shù)據(jù)，解限前每天只有幾十至上百套房源漲價(jià)，解限后四天漲價(jià)房源增長(zhǎng)558%。

近1個(gè)月以來，不管是國(guó)家政策支持，還是金融信貸方面，都給出了明確的信號(hào)。在國(guó)家政策方面，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，更重要的是金融端，明顯加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)支持，如“金融端三箭齊發(fā)”“金融16條”“放松預(yù)售資金監(jiān)管”、央行全面降準(zhǔn)，利好房地產(chǎn)相關(guān)資金落地等，修復(fù)市場(chǎng)信心。

佛山全面解限后，看房和買房的人明顯多了起來，成交量也明顯上升。最近一周，受疫情影響，樓盤人氣明顯回落，而1月份臨近春節(jié)，成交回暖態(tài)勢(shì)可能被暫停，但這只能短期的，目前樓市風(fēng)向正發(fā)生變化，預(yù)計(jì)開春后，佛山樓市會(huì)迎來一波“小陽春”。

文/梁瑞卓