前段時(shí)間，筆者休假回粵西信宜市探親，發(fā)現(xiàn)村里10戶中有7~8戶都是大門緊鎖，有的甚至門前雜草叢生，顯然長時(shí)間沒人回來居住了。留守村里的主要是老人及少數(shù)務(wù)農(nóng)者，大部分村民外出前往珠三角打工。數(shù)據(jù)顯示，2021年信宜市戶籍人口130萬，常住人口僅100萬，將近四分之一戶籍人口在外工作。

還有一個(gè)現(xiàn)象，前些年一批中老年人帶著青少年在鄉(xiāng)鎮(zhèn)讀書，但這批青少年成家立業(yè)后，他們的子女已很少在鄉(xiāng)鎮(zhèn)讀書了，普遍轉(zhuǎn)到縣城，催生了一批村民在縣城置業(yè)，造成前幾年城鎮(zhèn)房價(jià)快速上漲。他們首選在大城市置業(yè)立足，其次在縣城定居，選擇留守鄉(xiāng)村的很少。2021年，筆者曾協(xié)助3名村中青年在佛山成功購房置業(yè)，還有2人也有在佛山購房的意向。像這樣的“村民進(jìn)城”浪潮還沒結(jié)束，城市化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)，一批批農(nóng)村青年正成為進(jìn)城置業(yè)的生力軍。他們大多購房意愿強(qiáng)烈，買樓十分果斷。

近幾年，鄉(xiāng)村一棟棟小洋樓拔地而起，看起來十分氣派，但這些房子大多時(shí)間都是空置的，只有在重大節(jié)假日，如春節(jié)、清明、國慶假期，才會短時(shí)出現(xiàn)燈火通明景象。雖然處處小洋樓，公路也修到家門口，村容村貌日新月異，但卻阻擋不了村民進(jìn)城置業(yè)的步伐。大城市的工作機(jī)會、教育配套吸引著他們。特別是中小城市與大城市教育質(zhì)量存在一定差距，優(yōu)質(zhì)教育資源集中在大城市。

還有一個(gè)事例，某鄉(xiāng)村小學(xué)，教職工有22人，但學(xué)生僅有4個(gè)班共32人，平均每個(gè)班僅8人，教職工學(xué)生比約1.5:1，可見鄉(xiāng)村學(xué)校生源流失嚴(yán)重，背后的直接原因是家長紛紛將孩子送到縣城學(xué)校讀書去了。

城市化在繼續(xù)，雖然近兩三年中小城市購房需求趨于飽和，房價(jià)大幅調(diào)整，但大城市卻呈現(xiàn)出截然不同的景象。

上一次人口普查結(jié)果顯示，十年間，佛山常住人口增加了230萬人，人口增長數(shù)在廣東省內(nèi)僅次于廣深。佛山人口流入主要緣于兩方面，一是全國范圍的人口流入，特別是粵西，二是廣州的人口外溢，南海區(qū)東部最為明顯。佛山GDP早已突破1萬億元，近日，佛山地鐵3號線首通段開通運(yùn)營，全市地鐵網(wǎng)日益完善，佛山迎來一個(gè)全新起點(diǎn)，將會吸引大量人才流入，加速城市化進(jìn)程，進(jìn)一步刺激購房需求。

文/梁瑞卓