據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年佛山上市新盤預(yù)計(jì)有41個(gè)。從區(qū)域分布來(lái)看，順德13個(gè)、南海9個(gè)、禪城8個(gè)、高明6個(gè)、三水5個(gè)。
2022年，佛山樓市核心地段的改善型產(chǎn)品、高端住宅產(chǎn)品一路走俏。進(jìn)入第四季度，禪南順中心城區(qū)90~110平方米的剛需及剛改戶型成交量開始占據(jù)主導(dǎo)，剛需市場(chǎng)的暫時(shí)性疲軟告一段落。合富研究院高級(jí)分析師曹紹林表示，新春佳節(jié)，不少新盤為了推高銷售業(yè)績(jī)都會(huì)采取打折降價(jià)等營(yíng)銷手段。購(gòu)房者若有心儀的新盤又遇上合適的折扣，不妨抓緊機(jī)會(huì)“上車”。
建投恒福壹號(hào)
禪城季華六路
位于禪城區(qū)湖景路與季華路交匯處的建投恒福壹號(hào)，屬于地鐵季華六路站上蓋項(xiàng)目，周邊有亞藝公園和文華公園雙公園環(huán)繞，整體居住環(huán)境較為成熟。
建投恒福壹號(hào)營(yíng)銷中心。/企業(yè)供圖
項(xiàng)目首推78套單位入市，率先開售4座142平方米及143平方米的多房產(chǎn)品。這批房源位于地塊西北側(cè)，屬三梯三戶設(shè)計(jì)，總價(jià)在400萬(wàn)元~450萬(wàn)元之間。1月5日發(fā)售當(dāng)天，4座142平方米及143平方米的戶型產(chǎn)品售罄，即將加推185平方米至240平方米的大平層產(chǎn)品。
根據(jù)廣東粵灣數(shù)據(jù)研究院佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)，2023年1月9日~15日，建投恒福壹號(hào)首次登上一周網(wǎng)簽套數(shù)榜，網(wǎng)簽均價(jià)超3萬(wàn)元/平方米。
越秀星匯文瀚
南海平洲
越秀星匯文瀚位于南海平洲清風(fēng)路，占地面積2.2萬(wàn)平方米，建筑面積9.6萬(wàn)平方米，共規(guī)劃約650戶，整體采用點(diǎn)狀式布局，全部為南朝向戶型設(shè)計(jì)。
位于南海平洲清風(fēng)路的越秀星匯文瀚營(yíng)銷中心。/企業(yè)供圖
項(xiàng)目首推2棟，主打85~115平方米的精裝三四房，均為2梯5戶設(shè)計(jì)，小高層的低密度規(guī)劃，令小戶型業(yè)主也能擁有更理想的采光及通風(fēng)效果。
2022年12月17日，項(xiàng)目正式開放樣板房及營(yíng)銷中心，預(yù)計(jì)今年3月開售。項(xiàng)目附近的南實(shí)金桂校區(qū)為民辦高中，計(jì)劃于2023年9月開學(xué)。
萬(wàn)科璞悅山
南海三山新城
位于南海三山新城的萬(wàn)科璞悅山早前加推了“悅山”組團(tuán)產(chǎn)品，前期宣傳較為低調(diào)。該項(xiàng)目策劃經(jīng)理曹先生介紹，項(xiàng)目在開盤前一個(gè)月開始登記，開盤當(dāng)日來(lái)訪110批客戶，成交65套，去化率符合預(yù)期。目前主推87~143平方米的多房單位及187~237平方米的大平層產(chǎn)品。
位于南海三山新城的萬(wàn)科璞悅山營(yíng)銷中心。/企業(yè)供圖
春節(jié)期間，萬(wàn)科璞悅山推出的優(yōu)惠折扣和新春禮物相當(dāng)有誠(chéng)意：推出10套優(yōu)惠一口價(jià)房源、來(lái)訪就送新春禮包、看房后成交送5888元璞悅匯家宴/千元購(gòu)物卡等。
三龍灣保利和頌
禪城奇槎
三龍灣保利和頌位于禪城奇槎板塊，桂瀾路東側(cè)、華祥路北側(cè)。占地面積超2.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃有8棟住宅，本次首推8棟、9棟。其中8棟主推89、122、143平方米戶型，層高33層，2梯3戶設(shè)計(jì)；9棟主推86、119、123平方米戶型，層高29層，2梯4戶設(shè)計(jì)。
項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，最新推出的這批產(chǎn)品基本能做到大廳寬敞、臥室闊綽及靈動(dòng)島設(shè)計(jì)。項(xiàng)目整體采用以豎向線條為主的現(xiàn)代風(fēng)格立面，加上玻璃立面裝飾，近110米的樓間距，追求簡(jiǎn)約大氣的設(shè)計(jì)效果。
目前項(xiàng)目已開放營(yíng)銷中心，89、119、143平方米三個(gè)示范樣板間也已開放，現(xiàn)階段在開展誠(chéng)意登記。
鵬瑞三龍灣1號(hào)
禪城奇槎
同屬禪城奇槎板塊的鵬瑞三龍灣1號(hào)位于禪城區(qū)東平路西北側(cè)、規(guī)劃十五路南側(cè)，三面環(huán)水。佛山三龍灣1號(hào)于2022年8月正式開盤，項(xiàng)目周邊人文氣息濃厚，兩公里內(nèi)輻射范圍內(nèi)有環(huán)湖小學(xué)東校區(qū)、華英學(xué)校、佛山市實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。
項(xiàng)目目前在售142~342平方米的多房單位，備案均價(jià)為54775元/平方米。春節(jié)期間，鵬瑞三龍灣1號(hào)推出六重新春豪禮，包括限量10套新春甄選房源、成交即享五星級(jí)酒店定制新春家宴1圍/萊佛士酒店雙人海景房套餐、到訪即享新春蘭花1份等。
保利秀臺(tái)天珺
禪城華遠(yuǎn)東路
保利秀臺(tái)天珺位于禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路。在售面積涵蓋230~399平方米的純改善型產(chǎn)品，備案均價(jià)42451元/平方米。
項(xiàng)目日前開放140平方米戶型產(chǎn)品的全新樣板間。春節(jié)假期，到訪保利秀臺(tái)天珺營(yíng)銷中心，不僅可以參觀樣板房，還可以欣賞藝術(shù)展覽，并有機(jī)會(huì)獲得新春禮包。本次展覽由Artslink藝珀創(chuàng)始人宋琛女士策展，展品有法國(guó)著名藝術(shù)家苔絲·杜蒙創(chuàng)造的《天馬之神佩格索斯Pegasus》、華裔藝術(shù)家莊紅藝的《繁花似錦》等。
映月湖保利天珺
南海映月新城
位于南海映月新城板塊的映月湖保利天珺在售87~107平方米的三四房，以及127~188平方米的大平層戶型，產(chǎn)品覆蓋面較廣。
位于南海映月新城的映月湖保利天珺項(xiàng)目效果圖。/企業(yè)供圖
項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這批產(chǎn)品在布局上實(shí)現(xiàn)戶戶朝南，還有部分可俯瞰湖園雙景，主臥套房搭配270°轉(zhuǎn)角飄窗拓寬景觀視野，有的戶型還有南北對(duì)流陽(yáng)臺(tái)。
春節(jié)前夕，映月湖保利天珺傳來(lái)“開門紅福利”的消息，推出部分優(yōu)惠一口價(jià)單位、現(xiàn)場(chǎng)1元起年貨節(jié)搶購(gòu)、幸福DIY·新年盲盒首秀、嶺南燈謎廟會(huì)等多重優(yōu)惠和暖場(chǎng)互動(dòng)活動(dòng)。
錦繡華庭致美家園
南海獅山
錦繡華庭致美家園項(xiàng)目位于南海區(qū)獅山鎮(zhèn)博愛路北側(cè)，西側(cè)靠近博愛湖板塊，東側(cè)400米即佛山地鐵4號(hào)線（在建中）站點(diǎn)，周邊就有石門高級(jí)中學(xué)、金石實(shí)驗(yàn)中學(xué)和獅山中心小學(xué)三所學(xué)校；商業(yè)配套方面有和信廣場(chǎng)、奧園廣場(chǎng)等。
項(xiàng)目分兩個(gè)地塊建設(shè)，總建筑面積164934.87平方米，規(guī)劃總戶數(shù)為733戶。兩個(gè)地塊擬建22棟中高層住宅，除1~6座樓高19層外，其余樓座均為18層，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃2處體育健身場(chǎng)地和1處肉菜市場(chǎng)。
保利珺悅府
順德北滘
保利珺悅府位于順德北滘新城，緊接著廣州7號(hào)線順德段美的大道站。項(xiàng)目以宋代美學(xué)設(shè)計(jì)的創(chuàng)新主題，主打118~235平方米的大戶型產(chǎn)品。
項(xiàng)目早前在北滘新城鉑爾曼酒店開放展廳，首推118、143、235平方米的四房單位，營(yíng)銷中心及樣板房目前已經(jīng)開放。
北滘鎮(zhèn)保利珺悅府迎春花市于1月10日至21日開放，活動(dòng)地點(diǎn)在北滘新城區(qū)人昌路與土蔭路交匯處，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有年桔年花區(qū)、精品年貨區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)及預(yù)制美食四個(gè)區(qū)域?；顒?dòng)負(fù)責(zé)人介紹，市民通過(guò)集贊轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)內(nèi)容、轉(zhuǎn)發(fā)活動(dòng)信息等，即有機(jī)會(huì)領(lǐng)取多款古風(fēng)禮品，包括宋韻天青花瓶、宋式筆記本套裝、宋式線香。
尚東柏悅匯
順德樂(lè)從
尚東柏悅匯位于順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)東平社區(qū)百合道1號(hào)，總建筑面積超8.6萬(wàn)平方米，建筑高度189米，規(guī)劃地下3層、地上50層，其中2~33層層高約3.5米，34~49層層高約4.2米，計(jì)劃打造318~636平方米望江大平層產(chǎn)品，總計(jì)153戶。
項(xiàng)目塔樓主體造型立面采用大面積玻璃幕墻，幕墻系統(tǒng)采用平板玻璃擬合弧面造型。高層區(qū)域還設(shè)計(jì)了曲面的空中會(huì)所，既有休閑觀景的功能，也點(diǎn)亮了整體的視覺效果。項(xiàng)目周邊有宗德服務(wù)中心、信保廣場(chǎng)及國(guó)際體育文化演藝中心，距離廣佛地鐵新城東站約500米。
文丨何雪琪
編輯丨周師伢
