海倫堡玖悅瀾灣銷售中心沙盤。/胡懿窈攝

1月6日，連接南莊和禪城東部的鳳翔大橋全線貫通。鳳翔大橋及一批重大交通項(xiàng)目的通車，加速了禪西片區(qū)中心化步伐，促進(jìn)禪西片區(qū)與南海等其他區(qū)域資源共享共融。如此交通利好對(duì)禪西片區(qū)尤其是南莊的樓市有何影響？南莊板塊目前有哪些具代表性的在售新盤？近日，筆者實(shí)地走訪多個(gè)南莊新盤了解情況。

南莊目前在售有海倫堡玖悅瀾灣、美的時(shí)光、建投榕華里、鳳翔灣壹號(hào)等多個(gè)標(biāo)桿新盤，銷售均價(jià)12500元~17500元/平方米，總價(jià)較低，兩成首付門檻不高，以高性價(jià)比及江景優(yōu)勢(shì)賺足眼球。

位于禪城區(qū)南莊大道綠島明珠旁的美的時(shí)光主打98~99平方米的三房及117~132平方米的四房單位，有5款經(jīng)典戶型產(chǎn)品，目前售價(jià)15500元~17500元/平方米。項(xiàng)目上市至今一直保有較高的關(guān)注度，過硬的產(chǎn)品力是其受追捧的原因之一——配備5M智慧健康社區(qū)及全屋智能化配置，創(chuàng)新打造智慧社區(qū)系統(tǒng)，以AI賦能未來生活。

位于禪城區(qū)魁奇路段石南大橋側(cè)的鳳翔灣壹號(hào)在售單價(jià)為15000元~18000元/平方米，預(yù)計(jì)首期交付時(shí)間為2023年6月。項(xiàng)目依傍魁奇路，30分鐘車程內(nèi)直達(dá)祖廟、季華路及千燈湖等多個(gè)商圈，通勤便捷。景觀資源方面，項(xiàng)目距東平河約500米，部分樓棟的中高層推窗即可遠(yuǎn)眺河景，東平河水軸線古灶陶韻近在咫尺，周邊還有鳳翔灣江濱生態(tài)公園、石灣公園等多個(gè)市政公園環(huán)繞。

位于禪城魁奇路南側(cè)東平河畔的海倫堡玖悅瀾灣主打95~127平方米的多房單位，有特價(jià)房源，單價(jià)最低下探至12500元/平方米，部分樓棟的高層單位可以南向直望江景。項(xiàng)目北臨魁奇路，經(jīng)季華路、桂丹路可快速通達(dá)禪桂中心城區(qū)，鳳翔大橋建成后與石南大橋雙橋直通禪城各板塊。不足的是，項(xiàng)目周邊缺少軌道交通配套，距離地鐵2號(hào)線石灣站步行距離超2公里；周邊仍有較多工業(yè)建筑和村落建筑，城市界面有待改善。

文丨何雪琪

編輯丨冼子晴