根據(jù)合富大數(shù)據(jù)，春節(jié)后第一周（1月28日～2月3日），佛山商品住宅網(wǎng)簽量8.21萬平方米，合計(jì)731套，同比節(jié)前下降19%，備案價(jià)為19480元/平方米，均價(jià)上漲22%。雖然成交量是節(jié)前的八成，但樓市升溫態(tài)勢較為明顯。其中，禪桂中心區(qū)網(wǎng)簽170套，與去年同期有明顯上升，但仍未恢復(fù)到去年底的成交量。

節(jié)后南海桂城映月湖一宗商住地溢價(jià)拍賣成為樓市升溫的重要催化劑。1月29日，節(jié)后第二個(gè)工作日，佛山市東建集團(tuán)有限公司以總價(jià)18.37億元競得佛山南海桂城平洲映月湖公園旁的商住地，折合樓面價(jià)約16927元/平方米，溢價(jià)18.37%。這宗地塊競拍出現(xiàn)了久違的競爭局面，有5家房企參拍，激烈的競拍過程和成交價(jià)格，令行業(yè)為之振奮。

此地塊拍賣傳遞出兩大信息：一是溢價(jià)18.37%成交，二是競得方為本地民企東建集團(tuán)。自2021年下半年樓市調(diào)整以來，佛山商住用地拍賣雖然也有不少，但基本都是底價(jià)成交、央企（國企）成交，極少有溢價(jià)成交，也極少有民企成交。此次桂城映月湖商住地拍賣成功，打破了佛山土拍市場一年多來的規(guī)律，反映了地產(chǎn)商看好后市，佛山土拍市場正在復(fù)蘇。

還有一則消息對樓市升溫有較大促進(jìn)作用。佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對外發(fā)布，2月1日起停止個(gè)人住房查詢對外查詢業(yè)務(wù)。這意味著，從2月1日起，佛山房貸“認(rèn)貸不認(rèn)房”，不管名下有多少套房產(chǎn)，只要已結(jié)清購房貸款，再置業(yè)時(shí)均可享受“首付2成+利率4.1%”的優(yōu)惠，對大小戶型都是無差別對待。此舉對樓市有較大的提振作用。

受此項(xiàng)利好影響，新春過后，不少樓盤的客流量明顯回升，一些熱點(diǎn)樓盤工作日每天接待客戶30~40批。有樓盤銷售反映，春節(jié)后看房的人明顯增多。

還有一項(xiàng)市場信息值得關(guān)注。貝殼近日發(fā)布海報(bào)稱，新春開工第一周突破1300單，一月新增入職經(jīng)紀(jì)人475人，一批地產(chǎn)中介正重新回流。

種種跡象顯示，節(jié)后佛山樓市已出現(xiàn)回暖苗頭，看盤人氣、樓市成交均明顯上升，2月、3月有望迎來首波小陽春。

文丨梁瑞卓

編輯丨冼子晴