2月6日，南海區(qū)桂城街道在映月文化中心廣場舉行“映勢而來”映月湖片區(qū)建設(shè)發(fā)展大會，發(fā)布映月湖片區(qū)發(fā)展規(guī)劃3.0版本。會上，映月湖中央人文區(qū)藍(lán)圖首度曝光，同時進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目簽約和映月湖二期及其他重點(diǎn)項(xiàng)目動工儀式。如此利好對映月湖片區(qū)乃至整個平洲片區(qū)的樓市有何影響？平洲板塊當(dāng)前在售的標(biāo)桿新盤有哪些？近日，筆者實(shí)地走訪了多個重點(diǎn)新盤。

南海區(qū)桂城映月湖公園一景。

產(chǎn)業(yè)+交通煥新城市發(fā)展格局

未來10年，桂城街道將投入2000億元，推進(jìn)六大工程實(shí)施，強(qiáng)化文化、社區(qū)、產(chǎn)業(yè)、交通、民生、生態(tài)方面的城市建設(shè)，全力打造映月湖中央人文區(qū)。

產(chǎn)業(yè)方面，投入超260億元，推進(jìn)筑夢空間工程，以佛山一環(huán)以東沿線為軸，統(tǒng)籌超3000畝連片土地綜合建設(shè)，打造夏南都市型制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)、建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、瀚天專精特新產(chǎn)業(yè)社區(qū)、金谷灣產(chǎn)業(yè)社區(qū)、平洲玉器街產(chǎn)業(yè)社區(qū)五個城市主題產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

交通方面，投入超百億推進(jìn)灣區(qū)鏈接工程，打造“1+6”的軌道網(wǎng)絡(luò)，10條對外通道，連接廣佛、融入灣區(qū)；新增夏東路北延、清風(fēng)路東延兩條廣佛跨河橋梁，連接廣鋼新城、白鵝潭等重要商貿(mào)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，新增聚元南路南延、大益路東延跨河橋梁，并重建五斗橋，連接三龍灣片區(qū)。未來，廣佛江珠城際軌道及6條地鐵線路，全面接入廣佛地鐵一張網(wǎng)。

越秀星匯文瀚營銷中心實(shí)景。/何雪琪攝

新盤林立主打改善型產(chǎn)品

平洲目前在售有越秀星匯瀚府、綠城桂語映月、保利天珺、中海麗灣尚宸、保利天匯等多個標(biāo)桿新盤，平均售價(jià)超過25000元/平方米，兩成首付門檻不低，總價(jià)較高。

純新盤方面，有越秀星匯文瀚，映月新城的配套設(shè)施基本能被輻射到。該項(xiàng)目與千燈湖中央活力區(qū)及映月湖中央人文區(qū)相距較近，教育配套有在建的燈湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)和南海實(shí)驗(yàn)中學(xué)金桂校區(qū)。項(xiàng)目整體采用點(diǎn)狀式布局，全南朝向戶型設(shè)計(jì)，樓宇間錯落分布，優(yōu)化每一戶的通風(fēng)及采光。越秀星匯文瀚首推產(chǎn)品涵蓋85平方米~115平方米的三四房單位，其營銷中心及樣板間已于2022年12月17日開放。

正對映月湖公園的保利天珺主打改善型產(chǎn)品，該盤是2022年度佛山在售新盤成交總金額排名前三的項(xiàng)目。據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，2022年，映月湖保利天珺開盤后共成交610套，平均價(jià)格33977元/平方米。

文丨何雪琪

編輯丨周師伢