開欄語：
2020年以來，三水區(qū)云東海街道新建商品住房年度成交面積居三水首位，成為三水區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的主要核心區(qū)域。即日起，佛山日報(bào)推出《云東海·理想家》欄目，分析云東海樓市發(fā)展優(yōu)勢，盤點(diǎn)推介樓盤項(xiàng)目，營造良好的房地產(chǎn)市場氛圍，共同推進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。敬請垂注。
今年新春伊始，位于三水新城，建發(fā)·融創(chuàng)和璽房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售經(jīng)理何凱琳每天都忙碌又充實(shí)。“今年一開年，我們每月的成交套數(shù)大約是去年月均成交套數(shù)的兩倍?！焙蝿P琳說，他深切體會(huì)到消費(fèi)者的信心在回歸，三水的樓市回暖了。
數(shù)據(jù)顯示，2月份，三水區(qū)商品房成交1268套，環(huán)比上漲57%，三水樓市回暖的跡象越來越明顯。其中，作為三水新城的云東海街道成交套數(shù)最多，超過全區(qū)一半。
云東海街道轄區(qū)內(nèi)的三水新城風(fēng)景優(yōu)美，宜居宜業(yè)，配套完善。 /佛山日報(bào)記者王澍攝
性價(jià)比高
2月成交套數(shù)全區(qū)最多
對于剛需群體而言，買房不僅看居住條件，還關(guān)注孩子上學(xué)是否方便、生活配套能否滿足等功能性價(jià)值。
作為三水新城主陣地，云東海街道經(jīng)過十年建設(shè)，各項(xiàng)城市配套趨向成熟。學(xué)校方面，云東海學(xué)校、博文小學(xué)、云東海中心幼兒園等多所學(xué)校建成投用，學(xué)位不斷增加；醫(yī)療方面，南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院三水院區(qū)即將建成，打造醫(yī)療新高地。
此外，三水區(qū)文化中心、兒童公園、綠色公園和商業(yè)廣場等城市配套，讓云東海既有樓宇林立的繁華，也有水秀荷香的愜意?？梢哉f，云東海就是現(xiàn)階段三水城市品質(zhì)的“頂配”。
與周邊區(qū)域橫向?qū)Ρ?，云東海新建商品房均價(jià)約1萬元／平方米，相比周邊南海、廣州等地，具有高性價(jià)比的優(yōu)勢。據(jù)云東海街道提供的數(shù)據(jù)，2月份，云東海街道以658套的成交套數(shù)位居三水各鎮(zhèn)街榜首。
對于置業(yè)熱能否得以持續(xù)，許多業(yè)界人士都持樂觀態(tài)度?！叭绻?jīng)濟(jì)繼續(xù)向好發(fā)展，三水的樓市市場需求將進(jìn)一步釋放?！狈鹕绞腥畢^(qū)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長曾志昌說。
地段優(yōu)
新佛山人置業(yè)占比超八成
云東海板塊的樓盤備受歡迎，主要購房群體有哪些？
據(jù)市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在云東海商品房購置群體中，新佛山人的比例越來越高，2022年高達(dá)81.44%，高于順德樂從鎮(zhèn)、南海獅山鎮(zhèn)。這是當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展以及良好的區(qū)位地段、便利的交通帶來的“聚人氣”效應(yīng)。
云東海街道地處三水中部，于去年納入“佛北城市副中心”。云東海轄區(qū)內(nèi)，有三水北城軌站，還有二廣高速、廣佛肇高速等交通路網(wǎng)。市民開車或坐城軌往返廣州、南海獅山、肇慶，單程最快都在半小時(shí)左右，可實(shí)現(xiàn)每日跨區(qū)域通勤。
前不久，《佛山市公安局關(guān)于調(diào)整部分區(qū)域穩(wěn)定居住就業(yè)入戶政策的通知（征求意見稿）》的發(fā)布引起熱議。依據(jù)該意見稿，三水?dāng)M增加“穩(wěn)定居住就業(yè)入戶”渠道，有望恢復(fù)購房入戶政策。
在曾志昌看來，這有助于三水進(jìn)一步擴(kuò)大剛需購房群體，即不在三水工作購買社保、想在三水定居的群體，待新政策落地實(shí)施后，有利于吸引這類群體入戶三水，而云東海地段好、交通便利，有望迎來新一波市場利好。
目前，云東海街道正在制定“提升宜居品質(zhì)、促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展十條硬措施”，將從住房保障、公辦學(xué)位等方面入手，提升當(dāng)?shù)匾司迎h(huán)境，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
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文丨黃妙哲
編輯丨周師伢
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