最近，禪城組建七大教育集團(tuán)，優(yōu)質(zhì)教育資源重組。此前不久，南海實(shí)驗(yàn)中學(xué)與南海實(shí)驗(yàn)小學(xué)、桂城外國(guó)語學(xué)校合并，集團(tuán)化辦學(xué)、九年一貫制已成為佛山教育的兩大趨勢(shì)。此外，佛山有一大批新建學(xué)校投入使用，還有一大批新校在規(guī)劃建設(shè)中，在很大程度上緩解了部分區(qū)域?qū)W位緊張問題，解決了新業(yè)主子女教育的后顧之憂。
南海實(shí)驗(yàn)小學(xué)東校區(qū)（現(xiàn)南海實(shí)驗(yàn)中學(xué)新校區(qū)小學(xué)部）于9月1日開學(xué)。圖/佛山日?qǐng)?bào)記者王偉楠攝
禪桂區(qū)域 學(xué)位增長(zhǎng)最多
2012年至2014年，佛山新建商品房年均成交量為73824套；而后的2015年至2017年，年均成交量為137769套，增長(zhǎng)近一倍。商品房成交量增加反饋到戶籍人口增長(zhǎng)上一般延后2~3年。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年至2015年佛山戶籍人口年均增長(zhǎng)僅4.7萬人，而后3年戶籍人口年均增長(zhǎng)為16萬人，由此引發(fā)近幾年佛山部分區(qū)域?qū)W位緊張。在不少新建小區(qū)，優(yōu)質(zhì)學(xué)位更是一位難求。
為解決中小學(xué)學(xué)位不足問題，佛山近兩年加大投入新建大批學(xué)校。據(jù)公開信息，2019年佛山已有一批新校投入使用，今年起至2022年全市新建、規(guī)劃新建（包括擴(kuò)建、重建）中小學(xué)校超50所，其中以南海最多有24所，僅桂城就12所，此外禪城有10所，順德10所，三水5所。禪桂合計(jì)新建、規(guī)劃新建學(xué)校達(dá)22家，占總量的43%，反映了禪桂區(qū)域人口凈流入較多。
為解決學(xué)位不足問題，一些新區(qū)在地塊出讓時(shí)就要求配建中小學(xué)，桂城越秀星匯瀚府配建怡海小學(xué)，保利和悅濱江配建怡海五小，樂從卓越萬科朗潤(rùn)園配建順德一中附屬學(xué)校（暫定名）。
建設(shè)中的佛山LEH國(guó)際學(xué)校。該校位于禪城奇槎片區(qū)，計(jì)劃今年內(nèi)建成。圖/佛山日?qǐng)?bào)記者符詩賀攝
教育資源影響購房選擇
購房置業(yè)除樓盤質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施外，周邊學(xué)位質(zhì)量已成為關(guān)鍵因素。今年開始實(shí)施的民辦中小學(xué)搖號(hào)入學(xué)政策，更加刺激了購房者對(duì)樓盤周邊優(yōu)質(zhì)學(xué)位資源的需求。不少購房者為讓子女有個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)位，不惜實(shí)行“孟母三遷”戰(zhàn)略。
佛山有部分區(qū)域，因?yàn)槿狈?yōu)質(zhì)學(xué)位資源，房地產(chǎn)發(fā)展一直受到制約。而有優(yōu)質(zhì)學(xué)位區(qū)域，樓盤就一直比較搶手。桂城樓價(jià)較高，除了外來需求因素外，其擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)學(xué)校資源也是重要因素。在南海金沙洲，一半是廣州一半是南海，一路之隔樓價(jià)就相差1/3以上，其中一個(gè)重要原因就是廣州的教育資源更優(yōu)質(zhì)。桂城桂二社區(qū)的二手樓，有不少超30年樓齡的破舊樓梯樓，均價(jià)普遍高于周邊區(qū)域，就是因?yàn)檫@里有桂城中心小學(xué)、桂江一中等優(yōu)質(zhì)學(xué)位。
學(xué)區(qū)房置業(yè)小貼士
1、由于每年學(xué)校學(xué)區(qū)劃分會(huì)有所變動(dòng)，招生政策也會(huì)根據(jù)實(shí)際進(jìn)行調(diào)整。按往年慣例來鎖定學(xué)區(qū)房有風(fēng)險(xiǎn)，往年慣例只能作為參考。
2、一個(gè)社區(qū)的不同小區(qū)有可能劃分到不同學(xué)區(qū)，新建樓盤日后所屬學(xué)區(qū)只能參考同一社區(qū)的其他小區(qū)，通過分析過去幾年學(xué)區(qū)劃分情況以及學(xué)位供需情況，來判斷新樓盤劃分到心儀學(xué)區(qū)的幾率。
3、交樓后盡早遷戶口進(jìn)樓盤，學(xué)位緊張的片區(qū)，很多會(huì)采用落戶先后順序來優(yōu)先安排學(xué)位，且人戶一致優(yōu)先，越早遷入機(jī)會(huì)越大。
4、民辦學(xué)校按所屬區(qū)優(yōu)先錄取，有意讓孩子進(jìn)民辦學(xué)校的家長(zhǎng)購房時(shí)應(yīng)考慮所屬區(qū)的民辦學(xué)校質(zhì)量。
5、購房時(shí)小學(xué)、初中學(xué)位須統(tǒng)籌考慮。此外，可優(yōu)先考慮九年一貫制學(xué)校的學(xué)位，解決后顧之憂。
原標(biāo)題 |優(yōu)質(zhì)學(xué)位扎堆 購房選擇多了嗎
