最近，一則“200萬(wàn)在佛山能買什么房？”的抖音短視頻廣為流傳，引發(fā)網(wǎng)友熱議?？們r(jià)約200萬(wàn)元的樓市產(chǎn)品，放眼佛山五區(qū)，當(dāng)然有很多選擇，但如果限定在禪桂及周邊一些熱點(diǎn)區(qū)域呢？

近日，佛山日?qǐng)?bào)樓市記者走訪發(fā)現(xiàn)，除桂城、奇槎、祖廟外，其他區(qū)域皆能買到總價(jià)約200萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)3房或小3房單位，可供選擇的范圍比較廣泛。

禪城城北 100㎡以內(nèi)皆可選

今年第四季度，該板塊上市了兩大新盤——保利時(shí)代天珀和中交白蘭春曉，加上原有在售的濱江首府，三個(gè)樓盤均價(jià)大致在19000元/㎡~21000元/㎡之間，100㎡以內(nèi)的戶型產(chǎn)品總價(jià)普遍不到200萬(wàn)元。

位于禪城城北板塊的中交白蘭春曉。

禪城城北板塊鄰近千燈湖，價(jià)格較具吸引力。如中交白蘭春曉的戶型普遍偏小，最大94㎡的2+1戶型總價(jià)不到200萬(wàn)元；保利時(shí)代天珀的100㎡、97㎡兩個(gè)戶型單位總價(jià)也在此范圍內(nèi)。

禪西新城 三房單位選擇更多

禪西板塊是中心城區(qū)的一大熱點(diǎn)板塊，樓盤多，價(jià)格合適，深受剛需及改善型購(gòu)房者歡迎。在禪西張槎，在售的主要有童夢(mèng)天下、恒大濱江華府，兩盤價(jià)格均在18000元/㎡左右。其中，恒大濱江華府有品牌、景觀、規(guī)模及教育優(yōu)勢(shì)，推薦恒大濱江華府111㎡的三房單位。

禪西的綠島湖板塊則有更多樓盤可供選擇，均價(jià)約為17000元/㎡。例如，龍光玖龍臺(tái)115㎡的三房單位總價(jià)約190萬(wàn)元，世茂弘陽(yáng)綠島湖公館的105㎡戶型總價(jià)約180萬(wàn)元。湖涌站附近的保利中交大都會(huì)價(jià)格更低，均價(jià)約16000元/㎡，103㎡的三房單位總價(jià)約163萬(wàn)元。

佛山新城 多樣化產(chǎn)品匹配不同需求

最近，順德區(qū)有關(guān)部門透露，至2025年順德計(jì)劃在佛山新城區(qū)域新建8所義務(wù)教育學(xué)校、4所公辦幼兒園，改擴(kuò)建5所學(xué)校，同時(shí)引進(jìn)華南師范大學(xué)附中、佛山華英學(xué)校、順德國(guó)華中學(xué)、順德一中等名優(yōu)品牌，實(shí)行集團(tuán)化辦學(xué)，一舉填補(bǔ)佛山新城教育短板。此舉讓佛山新城再次備受矚目。

在佛山新城核心區(qū)，目前主要有六大在售樓盤，價(jià)格普遍在18000元/㎡~24000元/㎡，總價(jià)在200萬(wàn)元以內(nèi)的主要有兩個(gè)樓盤。其中，保利天寰102㎡、110㎡兩個(gè)三房戶型單位總價(jià)在200萬(wàn)元左右，華潤(rùn)置地悅里的98㎡三房單位總價(jià)不到170萬(wàn)元，價(jià)格最低。

此外，位于佛山新城南區(qū)的三個(gè)樓盤，卓越萬(wàn)科朗潤(rùn)園、中交雅居樂(lè)劍橋郡、金茂碧桂園正榮府均價(jià)在17000元/㎡，總價(jià)200萬(wàn)元可以買到這些樓盤約120㎡的戶型單位。

位于禪西綠島湖板塊的保利中交大都會(huì)建筑沙盤。

順德陳村 適合戶型普遍偏小

近年來(lái)，順德陳村板塊樓價(jià)較為平穩(wěn)，均價(jià)普遍在20000元/㎡，總價(jià)200萬(wàn)元可以選擇100㎡左右的三房單位。

例如，招商曦岸的93㎡單位、萬(wàn)科翡翠江望的94㎡單位、美的花灣城的101㎡單位，總價(jià)都不超過(guò)200萬(wàn)元。但這些樓盤可選戶型普遍偏小，購(gòu)房選擇較為被動(dòng)。

原標(biāo)題丨總價(jià)200萬(wàn)元新房選擇多多

來(lái)源丨佛山日?qǐng)?bào)

文、圖丨梁瑞卓

編輯丨鐘靜文