佛山日報訊 記者李護彬報道：近日，佛山市自然資源局禪城分局在禪城區(qū)政府網(wǎng)站公布《禪城區(qū)2021年“三舊”改造年度實施計劃項目表》（以下簡稱《計劃項目表》），進行上報前公開征求意見。50個項目分布在禪城區(qū)內(nèi)一鎮(zhèn)三街，總改造面積達7655.89畝，其中包括多個“工改工”項目。
根據(jù)《計劃項目表》內(nèi)容，從四個鎮(zhèn)街項目數(shù)量對比來看，推出20宗舊改項目的石灣鎮(zhèn)街道，占《計劃項目表》全部項目的四成，改造總面積超過4100畝，占《計劃項目表》全部項目改造總面積超過一半，數(shù)量和面積均遙遙領(lǐng)先區(qū)內(nèi)其他鎮(zhèn)街。
舊村改造項目共有16個，擬改造總面積高達4023畝，力度空前。其中，位于中心城區(qū)的祖廟街道敦厚村舊村改造項目，單個項目面積便達到1008.63畝，堪稱此次《計劃項目表》中的“巨無霸”，其改造后的規(guī)劃用途仍為居住用地。
除了敦厚村，石灣鎮(zhèn)街道深村舊村改造也迎來豐收期。《計劃項目表》中，深村田心村舊村改造項目、勝利祿境新村舊村改造項目、深村東片區(qū)二期、深村勝利村舊村改造項目、深村西片區(qū)舊村改造項目等7個項目均來自深村，總面積超過1228畝。
《計劃項目表》還包含了4宗教育用地，分別是吉利中學(xué)以南、高家村原油墨廠地塊，上元凝匯中英文學(xué)校項目，塘頭村整村改造（居住、商服、教育用地），朝陽工業(yè)區(qū)地塊。
同時，舊廠房改造也同樣備受各方期待?！队媱濏椖勘怼分校?2個舊廠房改造項目，改造面積達1958.75畝。吉利村、洞村、羅南村、溶洲村、上元村、海口村、大富村、村頭村、永新村等村集體都擬有舊廠房改造。
值得一提的是，《計劃項目表》還包含了24個“其他”類型項目，改造屬性為“工改工、工改商或工改其他”。其中，多個“工改工”項目有望加速推進，包含蓮江路北側(cè)、聚錦路西側(cè)的聚錦科創(chuàng)園項目，佛山市電爐廠地塊改造項目，江濱路北側(cè)、沙崗涌東側(cè)塘頭村沙圍倉微改造3個“工改工”項目。
記者對比發(fā)現(xiàn)，與《2020年城市更新（“三舊”改造）年度實施計劃表》相比，今年《計劃項目表》不僅項目多出2個，總用地面積更是增加了2000畝，“三舊”改造明顯提速。
早在10余年前，作為佛山中心城區(qū)、面積僅154平方公里的禪城，在面臨可利用土地資源少、建成區(qū)密度較高、城市發(fā)展空間不足等發(fā)展困局時，就率先探索“三舊”改造之路，通過城市更新，盤活低效利用土地，打開城市和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展新空間。
近年來，禪城先后出臺《關(guān)于進一步推進舊村莊（居）改造的實施意見》《關(guān)于規(guī)范舊廠房舊物業(yè)改造用地協(xié)議出讓的操作規(guī)程（試行）》《農(nóng)村集體舊廠房舊物業(yè)改造土地前期整理人操作指引》 等城市更新系列文件，解決了“舊改”痛點、難點問題。
根據(jù)此前公布的《禪城區(qū)城市更新（“三舊”改造）專項規(guī)劃（2018-2025）》（征求意見稿），到2025年，禪城區(qū)擬新增實施改造規(guī)模約13平方公里。
原標(biāo)題：《禪城區(qū)2021年“三舊”改造年度實施計劃項目表》公示
編輯|何欣鴻
