禪城張槎街道新四中東側(cè)大富工業(yè)區(qū)地塊，8輛鉤機(jī)同時(shí)啟動，將單層低矮破舊廠房拆除。這是近日張槎街道村級工業(yè)園升級改造總攻堅(jiān)現(xiàn)場會上發(fā)生的一幕。當(dāng)前，市、區(qū)各級吹響了村改總攻堅(jiān)的號角，地處佛山中心城區(qū)的工業(yè)大鎮(zhèn)張槎街道正在全力以赴推進(jìn)村改，推動“工業(yè)上樓”。未來三年，張槎將完成拆除村級工業(yè)園3710畝。

3月15日，張槎街道大富工業(yè)區(qū)地塊,鉤機(jī)拆除破舊廠房。/佛山日報(bào)記者譚兼之?dāng)z

行動不斷 發(fā)起村改沖鋒

被拆除的破舊廠房位于華南科技裝備產(chǎn)業(yè)園，也是大富北村級工業(yè)園區(qū)改造項(xiàng)目，總占地面積約226畝。園區(qū)共分為四期，其中一期已完成改造，現(xiàn)已建成3棟11層工業(yè)廠房。

從殘舊的低矮廠房改變?yōu)闃?biāo)準(zhǔn)化的高層廠房后，華南科技裝備產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目每年收益是之前的8倍。目前，大富村正穩(wěn)步推進(jìn)華南科技裝備產(chǎn)業(yè)園二期及新四中東側(cè)大富工業(yè)區(qū)地塊兩個(gè)項(xiàng)目。

作為禪城區(qū)未來五年重點(diǎn)打造的五大發(fā)展平臺之一，聚錦科創(chuàng)園大江片區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)拆除全部舊物業(yè)，為張槎街道村級工業(yè)園升級改造總攻堅(jiān)工作打響頭炮。聚錦科創(chuàng)園計(jì)劃總投資約5.5億元，規(guī)劃用地面積約6.5萬平方米，總建筑面積約22萬平方米，將建成5座9層產(chǎn)業(yè)用房及1座17層產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，并引入高端裝備業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)，有望成為推動片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級的排頭兵。

此外，大富村、村頭村、張槎村已明確表示近期將啟動拆除，村尾村、大江村、下朗村也主動與相關(guān)部門對接，提出舊工業(yè)園區(qū)改造計(jì)劃。

提前謀劃 制定行動計(jì)劃

張槎村改工作能夠有條不紊地推進(jìn)，離不開有關(guān)主管部門對工作的提前謀劃。

為貫徹落實(shí)市、區(qū)部署，張槎結(jié)合自身上階段村級工業(yè)園改造情況，綜合考慮國土空間規(guī)劃、建筑形態(tài)、報(bào)建手續(xù)等因素，制定了街道村級工業(yè)園及舊村改造三年行動計(jì)劃（2021年~2023年），明確了升級改造項(xiàng)目面積、范圍、類型、改造年份，涉及15個(gè)村委會40個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃拆除總面積3710畝。其中，2021年1500畝、2022年1568畝、2023年642畝。

今年須完成拆除村級工業(yè)園共涉及13個(gè)項(xiàng)目，分別是聚錦科創(chuàng)園、大富出讓地塊、張槎村聯(lián)發(fā)工業(yè)區(qū)、村頭中東區(qū)出讓地塊、大富工業(yè)園三期、蓮塘村工業(yè)園一期地塊、海口村季華路北側(cè)工業(yè)園區(qū)、下朗中恒二期、興業(yè)路以南、玉帶路兩側(cè)、五峰路兩側(cè)、大江路以北項(xiàng)目。

另外，按照“村級工業(yè)園+舊村居連片改造”的策略，今年張槎有4個(gè)項(xiàng)目將與舊村改造連片開發(fā)，分別位于青柯村、村頭村、大沙村、東鄱村整村改造范圍內(nèi)，利用村級工業(yè)園升級改造契機(jī)進(jìn)一步加快舊村居連片改造實(shí)施。

在村級工業(yè)園改造中，張槎采取書記、主任雙組長負(fù)責(zé)制，精準(zhǔn)配置多個(gè)專責(zé)工作組，以齊抓共管的共同責(zé)任機(jī)制，統(tǒng)籌推進(jìn)街道村級工業(yè)園升級改造總攻堅(jiān)工作。

科學(xué)推進(jìn) 加快落地見效

在村改總攻堅(jiān)中，張槎將按照產(chǎn)業(yè)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)村級工業(yè)園“工改工”、村級工業(yè)園+舊村居連片改造兩種路徑科學(xué)推進(jìn)，比學(xué)趕幫超，力促改造提速落地見效。

張槎超過三分之一面積屬產(chǎn)業(yè)發(fā)展保護(hù)區(qū)，按照2023年底前總體完成村級工業(yè)園改造任務(wù)的要求，張槎將科學(xué)合理鋪排年度計(jì)劃，落實(shí)產(chǎn)業(yè)保護(hù)區(qū)政策，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局，引導(dǎo)舊村改造保留產(chǎn)業(yè)面積，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)預(yù)留空間，全力以赴推動產(chǎn)業(yè)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的村級工業(yè)園“工改工”。

未來，張槎一方面將堅(jiān)持改造與招商并重，在聚錦科創(chuàng)園、塱寶路以西和張槎路以北區(qū)域，加快新建、改建一批高層廠房，打造更多新型企業(yè)總部；另一方面將做好華南科技裝備產(chǎn)業(yè)園等村級工業(yè)園改造的招商運(yùn)營，推動科技創(chuàng)新要素集聚，承載符合中心城區(qū)功能定位的高端精品產(chǎn)業(yè)，打造更多產(chǎn)值“億元樓”，推動佛山高新區(qū)禪城園擴(kuò)容提質(zhì)增效。

在村級工業(yè)園+舊村居連片改造方面，張槎將圍繞重點(diǎn)軸線（季華路、佛山大道沿線）、重點(diǎn)區(qū)域（聚錦科創(chuàng)園片區(qū)、王借崗片區(qū)）、重點(diǎn)門戶（王借崗大橋、季華大橋、高速公路出入口）著重展開。

圍繞這一目標(biāo)，張槎將以“政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作、村集體參與”的改造運(yùn)作模式，將村改與城市形態(tài)提升、城市配套優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入相結(jié)合，全力以赴推進(jìn)村頭、青柯、大沙村等整村改造。

同時(shí)，張槎還將科學(xué)謀劃統(tǒng)籌發(fā)展空間，加快整理儲備一批產(chǎn)業(yè)用地，打造一批精品樣板園區(qū)，以小連片推動大集聚，塑造張槎發(fā)展新空間。在保證目標(biāo)任務(wù)完成的同時(shí)，張槎還將在舊村居保留一定的產(chǎn)業(yè)面積，結(jié)合公共配套建設(shè)“留白增綠”，為精品發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展預(yù)留空間。

原標(biāo)題丨改造招商并重 推動“工業(yè)上樓” 禪城區(qū)張槎街道全力推進(jìn)村改總攻堅(jiān)

來源丨佛山日報(bào)

文丨佛山日報(bào)見習(xí)記者任志耀

編輯丨鐘靜文