佛山日報訊 記者林曉平 通訊員宋會林、梁冬報道：過往，面對住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主違建行為，經(jīng)常會出現(xiàn)“物管發(fā)現(xiàn)了，管不??；城管人員執(zhí)法，疲于應(yīng)付”的情況。去年起，禪城發(fā)動物管公司聯(lián)手城管部門落實控違，新辦法取得了一定成效。
4月1日，禪城舉行全區(qū)住宅小區(qū)查違工作推進會，對一年來表現(xiàn)優(yōu)秀以及不盡職的相關(guān)單位進行通報，同時對政策條例進行深入宣講。
該會議由禪城區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局組織召開，集合該局、各鎮(zhèn)（街道）綜合執(zhí)法辦相關(guān)人員，以及全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)人約共120人參加。會上，禪城城管相關(guān)負責(zé)人就過去一年禪城住宅小區(qū)查違工作情況進行總結(jié)。
近年，禪城一些住宅小區(qū)成了亂搭亂建現(xiàn)象的“重災(zāi)區(qū)”，頻頻引發(fā)鄰里矛盾，并帶來諸多安全隱患。為切實做好住宅小區(qū)違建查處工作，一方面，去年3月起，禪城區(qū)推行新制度，將違建管控關(guān)口前移，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實控違責(zé)任，對住宅小區(qū)正在實施的違法建設(shè)行為，要做好發(fā)現(xiàn)、勸阻并報告，為此還制定了考核制度?！?/p>
另一方面，對于小區(qū)已建成的亂搭建筑，禪城城管部門于去年10月份印發(fā)了相關(guān)通告，對小區(qū)亂搭建的清理整治范圍、限期拆除時限、所承擔(dān)的法律后果等都進行了明確?！?/p>
禪城城管相關(guān)負責(zé)人表示，聯(lián)動機制能有效打通小區(qū)物業(yè)與城管部門的中間環(huán)節(jié)，降低執(zhí)法管理過程的成本浪費。據(jù)統(tǒng)計，2020年，禪城城管部門控制小區(qū)新增違建82宗，其中就包含小區(qū)物管巡查報告的66宗；清拆住宅小區(qū)歷史違建153宗?！?/p>
會議對過去一年在住宅小區(qū)控違工作方面表現(xiàn)突出的12家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行表彰。/部門供圖
目前，住宅小區(qū)亂搭建形勢嚴峻，存在住宅小區(qū)量大、面廣，執(zhí)法人手相對不足的問題。為了更充分發(fā)揮小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的前端關(guān)口作用、切實減輕執(zhí)法人員壓力，會上對《佛山市違法建設(shè)查處辦法》以及今年4月1日實施的《佛山市住宅物業(yè)管理條例》中涉及違建方面的有關(guān)內(nèi)容進行詳細解讀。讓物管人員可以進一步熟悉法律法規(guī)，進一步明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)控違責(zé)任，今后更好地協(xié)助執(zhí)法人員做好控違、治違工作?！?/p>
不僅如此，針對部分物管企業(yè)對小區(qū)業(yè)主違建不夠重視，沒有真正履行發(fā)現(xiàn)、勸阻和報告等問題，區(qū)城管部門此次還進行了明確“點名”?！?/p>
現(xiàn)場，禪城城管部門對于過去一年在禪城住宅小區(qū)控違工作方面表現(xiàn)突出的12家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，進行了表彰。同時，對不盡職的6家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行了通報?！?/p>
會上強調(diào)，區(qū)、鎮(zhèn)（街道）相關(guān)職能部門將重點加大對不盡職的這6家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的檢查和考評力度，對于屢教不改、嚴重失職的，將提請區(qū)住建部門按照有關(guān)規(guī)定對其誠信記錄進行扣分，情節(jié)特別嚴重的，還將予以行政處罰。
會議還安排優(yōu)秀物管公司的代表對先進經(jīng)驗做法進行了分享。有參會的小區(qū)物管負責(zé)人表示，通過此次會議，了解到很多實操性很強的具體做法，理順了以后的工作思路，接下來將會嚴格按照有關(guān)要求肩負起控違責(zé)任。
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《佛山市住宅物業(yè)管理條例》第三十五條第十三項：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主實施違法建設(shè)或者違反管理規(guī)約的行為，不制止、不報告的，責(zé)令改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。
《佛山市違法建設(shè)查處辦法》第十四條：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行勸阻、制止和報告職責(zé)的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違法信息錄入房地產(chǎn)行業(yè)誠信檔案管理系統(tǒng)，對其違法行為進行披露，并對其誠信記錄進行扣分。
編輯|何欣鴻
