佛山日?qǐng)?bào)訊　記者李祥銳報(bào)道：建筑物無(wú)報(bào)建手續(xù)，是不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記難的一大原因。為此，高明區(qū)針對(duì)兩種不同情形提出補(bǔ)辦辦法。記者昨日獲悉，高明區(qū)已經(jīng)印發(fā)《關(guān)于妥善處理報(bào)建手續(xù)不完善不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》），力爭(zhēng)不留下歷史遺留問(wèn)題。

《意見(jiàn)》規(guī)定，凡是在2018年4月1日《佛山市違法建設(shè)查處暫行辦法》實(shí)施前，已經(jīng)完工但沒(méi)有報(bào)建或報(bào)建手續(xù)不完善，且符合以下兩種情形的高明區(qū)建筑工程（農(nóng)村宅基地建房除外），補(bǔ)辦資料后，可以按照《意見(jiàn)》規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。

兩種情形包括：沒(méi)有取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，但通過(guò)改正措施，可以消除建筑物對(duì)規(guī)劃設(shè)施影響；以及已經(jīng)取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，但未辦理《施工許可證》的。

為明確哪些建筑工程符合補(bǔ)辦情形，《意見(jiàn)》規(guī)定，高明區(qū)將組建歷史遺留問(wèn)題建設(shè)工程地上建筑設(shè)施處理聯(lián)審會(huì)議（下稱區(qū)聯(lián)審會(huì)議），專門(mén)負(fù)責(zé)審議申請(qǐng)項(xiàng)目能否補(bǔ)辦手續(xù)。其中，涉及農(nóng)村留用地的村級(jí)工業(yè)園違法建設(shè)工程，除了要區(qū)聯(lián)審會(huì)議同意，還要通過(guò)區(qū)村級(jí)工業(yè)園整治提升工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議才能允許補(bǔ)辦。

高明區(qū)現(xiàn)有100多宗企業(yè)建筑項(xiàng)目存在報(bào)建手續(xù)不完善的情況，這些都是本次《意見(jiàn)》力圖解決的重難點(diǎn)之一。曾經(jīng)負(fù)責(zé)相關(guān)工作的區(qū)行政服務(wù)中心工作人員介紹，這些報(bào)建手續(xù)不完善項(xiàng)目，大多是因?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目報(bào)建流程繁瑣復(fù)雜，個(gè)別企業(yè)為了加快生產(chǎn)，不等手續(xù)辦妥就開(kāi)工建設(shè)導(dǎo)致的。由于這些建筑無(wú)法確權(quán)登記，如今已經(jīng)影響企業(yè)正常辦證貸款業(yè)務(wù)的開(kāi)展。

市自然資源局高明分局工作人員說(shuō)，2018年4月1日前已經(jīng)整體竣工的項(xiàng)目，即便動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)間超過(guò)出讓合同或劃撥決定書(shū)約定時(shí)間，只要出讓合同或劃撥決定書(shū)沒(méi)有違約條款，就不會(huì)影響確權(quán)登記發(fā)證；此外，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證歷史補(bǔ)辦過(guò)程中，對(duì)原出讓合同或劃撥決定書(shū)中涉及產(chǎn)業(yè)、投資額等約定或規(guī)定條款的考核，不作為確權(quán)登記發(fā)證的前置要求。

原標(biāo)題：兩種情形可補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

高明區(qū)印發(fā)《關(guān)于妥善處理報(bào)建手續(xù)不完善不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的意見(jiàn)》

編輯|何欣鴻