日前，廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布廣州地鐵集團(tuán)有限公司的線網(wǎng)安檢服務(wù)項(xiàng)目（2021-2024 年）（A~D標(biāo)段）招標(biāo)公告。招標(biāo)文件中顯示，廣州地鐵7號(hào)線西延順德段預(yù)計(jì)開通時(shí)間為2021年12月28日。

廣州地鐵7號(hào)線西延順德段于2016年6月開工建設(shè)，全長(zhǎng)約13.45公里，起于美的大道站，經(jīng)北滘、陳村新城、陳村，之后下穿陳村水道，進(jìn)入廣州境內(nèi)韋涌，最后進(jìn)入廣州南站，線路串聯(lián)了北滘陳村組團(tuán)與廣州南站。

該線路未來更可與佛山地鐵3號(hào)線、廣佛環(huán)線、佛山地鐵11號(hào)線、佛山地鐵2號(hào)線、廣州地鐵2號(hào)線等軌道交通換乘。

廣州地鐵7號(hào)線西延順德段建成后，將成為廣佛之間又一條快速連接通道，乘客不用換乘就可以直達(dá)廣州市區(qū)。

位于北滘的合景天鑾實(shí)景。/梁瑞卓攝

吸引廣佛居民沿地鐵線置業(yè)

廣州地鐵7號(hào)線西延順德段在順德區(qū)域的站點(diǎn)，如美的大道站、北滘新城站、林頭站、陳村新城站、陳村北站等，基本都在陳村、北滘的轄區(qū)內(nèi)。該地鐵開通后，順德北滘、陳村板塊獲益最多。

線路開通后，會(huì)吸引大批廣佛居民沿著地鐵線置業(yè)。沿線土地往往被開發(fā)商熱捧，形成一個(gè)個(gè)以地鐵站點(diǎn)為核心的生活圈，商業(yè)、居住、交通、休閑、教育等配套相對(duì)會(huì)更為俱全，對(duì)北滘、陳村居民來說，的確是個(gè)大利好。

另一方面，線路開通將改變以往順德街鎮(zhèn)中心往周邊擴(kuò)散的人口分布，人口更多地沿著地鐵沿線均勻分布，大大緩解了北滘、陳村中心城區(qū)的交通壓力。

線路開通后，廣佛兩地居民均可得益。地鐵運(yùn)行頻次較高，3～5分鐘內(nèi)發(fā)一列，不受惡劣天氣影響，穩(wěn)定可靠，對(duì)廣佛居民來說，無疑節(jié)省了更多的通勤時(shí)間。從北滘、陳村到廣州經(jīng)商、辦事、旅游更加便利。

“在北滘、陳村買一套房，成本還不到廣州中央商務(wù)區(qū)——珠江新城的三分之一。如果坐上這趟地鐵，四五十分鐘就可以到珠江新城辦事，到小蠻腰坐游艇觀夜景，這是一個(gè)很愜意的置業(yè)方向。”合富研究院高級(jí)分析師曹紹林說，“今后北滘、陳村樓市將吸引更多的廣州高端客戶。從北滘、陳村坐地鐵到達(dá)珠江新城更便利，對(duì)廣州置業(yè)者的吸引力或?qū)⒊^南海桂城、里水?！?/p>

北滘陳村樓市成交趨于活躍

“廣州地鐵7號(hào)線西延順德段開通后，北滘、陳村樓市景氣度會(huì)大大提高，但是樓價(jià)不會(huì)大漲?！敝性禺a(chǎn)（佛山）公司策略中心負(fù)責(zé)人朱偉德分析認(rèn)為：一是房住不炒已成為國(guó)家戰(zhàn)略；二是北滘、陳村樓價(jià)這幾年已提前透支了地鐵利好消息，達(dá)到比較高的價(jià)位；三是供應(yīng)量充分，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

北滘、陳村樓市已橫盤多年，外地置業(yè)比例并不高，樓市熱度最近才有所上升。目前，北滘在售樓盤，如中海悅村熙岸、合景天鑾、綠城順德楊柳郡、順德碧桂園28光年、金地翠園等，銷售均價(jià)26000元/平方米～32000元/平方米；陳村在售樓盤，如ICC碧桂園三龍匯、卓越碧桂園天悅灣、萬科翡翠江望、美的花灣城等，銷售均價(jià)19000元/平方米～30000元/平方米。

北滘、陳村屬于佛山限購(gòu)區(qū)，對(duì)外地置業(yè)者有一定的門檻?！胺鹕绞?019年限購(gòu)至今，在順德工作的很多廣州人已經(jīng)繳夠或即將繳夠社保年限，有資格在北滘、陳村購(gòu)房的廣州人會(huì)越來越多。”曹紹林說，相信北滘、陳村將成為佛山樓市又一個(gè)置業(yè)焦點(diǎn)。

原標(biāo)題：順德東部，下一個(gè)置業(yè)熱點(diǎn)？

來源 | 佛山日?qǐng)?bào) 記者韋廉

編輯|張琴