拆除多個舊廠房，全力推動村改；協(xié)助2個項目“帶方案出讓”，縮短項目拿地開工時間；正在研究11份配套指引推進32個“三舊”改造項目，加速城市更新進程……一系列重點工作啟動、落地，為城市三水新發(fā)展注入更多動力。
“當為民服務的‘實干家’、艱苦奮斗的‘先行者’?！笔凶匀毁Y源局三水分局局長蔡振鴻說，從黨史中汲取奮進力量，接下來將圍繞“保發(fā)展、保民生”兩條工作主線，進一步優(yōu)化國土空間格局，開展村級工業(yè)園區(qū)升級改造，提高土地利用率，科學保障地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展用地，推進“帶方案出讓”、不動產(chǎn)登記提速等利企惠民措施，營造一流的發(fā)展環(huán)境，助力三水搶抓粵港澳大灣區(qū)城市群發(fā)展機遇。
促發(fā)展
盤活土地開拓新空間
位于佛山國家高新區(qū)三水園范圍內，面積超197畝的碎布市場已啟動拆除，將以“工改工”打造成高端裝備制造產(chǎn)業(yè)基地；位于三水中心城區(qū)東側的董營村內，2個舊廠房已被拆除，72家小、散五金企業(yè)陸續(xù)搬離……
一個個村級工業(yè)園區(qū)改造項目進入實際性拆除階段，向新興產(chǎn)業(yè)落地、為制造業(yè)高質量發(fā)展開拓新空間邁出了一大步。
面對越來越有限的建設用地空間，三水以村級工業(yè)園區(qū)改造和優(yōu)化提升國有工業(yè)用地為抓手，盤活低效用地，提升存量土地利用率，向存量土地要空間、要效益。
三水區(qū)出臺了村改三年行動計劃，全面啟動村級工業(yè)園區(qū)升級改造工作，在市級下達的7400畝任務基礎上，結合周邊連片用地考慮，梳理出95個村改項目，力爭完成改造任務總面積9730畝，拆除3862畝，其中拆除復綠785畝，拆除后“工改工”2296畝。為確保順利推進村級工業(yè)園區(qū)改造，三水區(qū)村級工業(yè)園區(qū)升級改造工作領導小組辦公室研究制訂了有關村改土規(guī)修改操作、地上建筑物搬遷補償、產(chǎn)業(yè)準入負面清單、掛賬收儲地價補償?shù)戎敢晕募?，明晰了村改路徑，扶持獎勵促進村改，為全區(qū)村改工作提供指引和支撐。
與此同時，今年，三水區(qū)經(jīng)濟和科技促進局聯(lián)合市自然資源局三水分局，調查摸底全區(qū)低效工業(yè)用地，提升企業(yè)土地節(jié)約集約利用水平，優(yōu)化提升國有工業(yè)土地，促進產(chǎn)業(yè)空間高效集約利用。
5月10日，樂平鎮(zhèn)重點村改項目碎布市場啟動拆除。/佛山日報記者賴基潤攝
“三水提出構筑灣區(qū)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地，盤活低效用地是建強載體的重要舉措?！辈陶聒櫿f，“十四五”期間，市自然資源局三水分局以規(guī)劃為引領，從用地保障發(fā)力，強化項目落地保障統(tǒng)籌，保障重點產(chǎn)業(yè)項目、交通、民生的用地需求，促進產(chǎn)業(yè)空間高效集約，助力全區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
城市更新是推動城市三水高質量發(fā)展的必然選擇。舊城區(qū)已不能滿足城市發(fā)展的需要。今年，市自然資源局三水分局將推進32個“三舊”改造項目，覆蓋全區(qū)7個鎮(zhèn)街，面積3818.21畝，預計年內完成9個項目。
為加快推進城市更新進程，市自然資源局三水分局正在研究《三水區(qū)舊村莊改造補償安置操作指引》《三水區(qū)舊廠房改造激勵措施》等11份配套操作指引，全面覆蓋了標圖建庫、引入前期服務機構和市場改造主體、拆遷安置、協(xié)議出讓、激勵措施、退出指引等方面，以更具操作性的細則政策推進“三舊”改造，加快城市擴容提質步伐。
提效率
“帶方案出讓”促動工
市自然資源局三水分局結合“我為群眾辦實事”實踐活動，梳理“不動產(chǎn)登記”“提升項目審批效能”等30多項調研課題，選出群眾、企業(yè)最關心、最迫切的難題，把利企惠民舉措落地落實，讓企業(yè)、群眾真正得到實惠。
項目唯有落地才能產(chǎn)生效益。市自然資源局三水分局探索試行“帶方案出讓”土地，制訂了《關于建立佛山市三水區(qū)工業(yè)建設項目和高新技術項目“帶方案出讓”工作溝通指導機制》，積極推廣“帶方案出讓”模式，為有效實施工作提供保障，進一步縮短項目拿地開工“時差”，以高效服務推動項目早落地、早動工。
“‘帶方案出讓’可提高拿地的成功率。”蔡振鴻說，目前已有2宗工業(yè)用地實施“帶方案出讓”。
近年來，三水對標“全國最快”浙江杭州不動產(chǎn)登記“60分鐘領證”，在全市率先試點不動產(chǎn)登記“60分鐘審批”?！笆奈濉逼陂g，市自然資源局三水分局將再加碼、再提速，推進“房地一體”確權登記頒證工作，進一步加強“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，推行“不見面”審批。
今年，市自然資源局三水分局將提速不動產(chǎn)登記審批效率，實現(xiàn)13個高頻業(yè)務1個工作日或1小時辦結，率先建設全市首個“不動產(chǎn)登記政務+”辦事大廳。該局相關負責人介紹，屆時，市民“只到一個窗、只交一次件”即可同時辦理房屋交易、繳稅以及水、電、氣、電視等業(yè)務，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記與水、電、燃氣、網(wǎng)絡、電視并聯(lián)辦理過戶。
此外，市自然資源局三水分局還將統(tǒng)一管理工作人員，將在西南、樂平、白坭、大塘設四個服務點，通過“減時間、減環(huán)節(jié)、減材料、提效率”等措施，讓市民、企業(yè)真正享受不動產(chǎn)登記“快速辦”“一窗辦”“網(wǎng)上辦”“免證辦”的便民服務。
市自然資源局三水分局全力推進村改，優(yōu)化提升土地利用率
來源|佛山日報
文|記者盧鈺儀 通訊員錢雯薏
編輯|何欣鴻
