5月18日上午，南海區(qū)新型公共交通系統(tǒng)試驗(yàn)段（桂城至三山樞紐段）票價(jià)聽證會舉行，會議透露，項(xiàng)目計(jì)劃于2021年內(nèi)進(jìn)入初期運(yùn)營。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，南海新交通開通后，將大大提高桂城東片區(qū)樓市的吸引力。今年下半年，桂城東的平洲板塊預(yù)計(jì)會繼續(xù)升溫，進(jìn)而帶動南海新交通沿線樓盤銷售。
新交通助桂城東享一流配套
近10年來，桂城東片區(qū)由于地處廣佛同城化的核心區(qū)域，屢屢被委以重任，幾乎一年一個(gè)小利好、三年一個(gè)大利好。
桂城東距離廣州芳村、海珠、番禺咫尺之遙，在廣佛互認(rèn)“社?！钡那疤嵯拢綇V州大醫(yī)院看病也十分方便。
南海新交通試驗(yàn)段開通后，桂城東居民不但可以享受本區(qū)域的配套，還可以乘新交通到 崗站附近商圈逛街消費(fèi)，再轉(zhuǎn)乘廣佛地鐵到祖廟觀光，暢享熱鬧繁華的祖廟商圈。借助軌道交通，桂城東片區(qū)可以便捷地與中心城區(qū)共享佛山一流配套。
位于三山新城的大型TOD綜合體項(xiàng)目——萬科天空之城。/梁瑞卓攝
平洲和桂城舊城區(qū)有望升溫
南海區(qū)新型公共交通系統(tǒng)試驗(yàn)段（桂城至三山樞紐段）起點(diǎn)位于桂瀾路與夏平西路交叉的廣佛地鐵崗站，終點(diǎn)位于在建的佛山地鐵2號線林岳東站，途經(jīng)平洲東部、平洲舊城鎮(zhèn)與桂城舊區(qū)的華翠路，大大提高了上述片區(qū)的通達(dá)性。
平洲東部的一手房銷售有望升溫。目前，位于桂平路區(qū)域的在售樓盤有越秀星匯瀚府、萬科金域世家、龍光天曜、龍光玖里江灣等。位于三山新城的在售樓盤有中海文錦國際、萬科天空之城等。映月新城板塊最值得關(guān)注的是即將開盤的保利天珺和在售的綠城桂語映月，但這兩個(gè)盤距離南海新交通站點(diǎn)相對較遠(yuǎn)。
二手存量房方面，隨著南海新交通開通，平洲康怡花園等舊小區(qū)與桂城舊城區(qū)的南海頤景園、怡翠花園、保利星座、怡翠馨園的二手房交易將趨于活躍。
商業(yè)方面，桂瀾路商圈的中海環(huán)宇城與南海萬科廣場、佛平路紫金城等受益最大。
桂城東區(qū)域價(jià)值進(jìn)一步凸顯
“南海新交通試驗(yàn)段開通后，南海桂城平洲東部板塊將會熱起來?！焙细惠x煌研究院高級分析師曹紹林表示，這個(gè)利好對三山新城影響不大。
“南海新交通試驗(yàn)段西接桂瀾路商圈，東連平洲玉器街與映月新城，對那里的樓盤銷售有一定的助力?！辈芙B林認(rèn)為，因?yàn)槟虾Ｐ陆煌ㄔ囼?yàn)段暫時(shí)不連廣州南站，所以它的開通對廣州客的置業(yè)意愿影響不大，有意愿在桂城東購房的只有本地居民與部分廣州有車一族。
“南海新交通后通段開通，佛山地鐵2號線也開通，具備這兩個(gè)條件的時(shí)候，三山新城才會迎來廣州客的置業(yè)熱潮。”曹紹林說，“到那時(shí)，從三山新城搭南海新交通到林岳站接駁佛山地鐵2號線到南站，再換乘到廣州市區(qū)上班、辦事將很方便?！?/p>
曹紹林表示，隨著城市更新發(fā)展，桂城東片區(qū)各方面的城市配套檔次都會不斷提升，桂城東與廣州之間的交通更便捷，樓盤價(jià)值就會逐步顯現(xiàn)出來。這是一個(gè)細(xì)水長流的過程，不能指望“軌道一通，黃金萬兩”。
文/韋廉
編輯 | 郭瑜芬
