7月26日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為進(jìn)一步完善佛山市住房保障體系，豐富住房保障實現(xiàn)形式，幫助佛山市中等及偏低收入住房困難家庭或個人解決住房問題，佛山市日前已正式修訂出臺《佛山市住房保障租賃補貼的實施意見》（下稱《意見》），旨在通過貨幣補貼方式，增強(qiáng)困難家庭或個人承租住房的能力，提升其居住條件和質(zhì)量。
降低申請門檻 擴(kuò)大覆蓋范圍
“我市正在通過多舉措加強(qiáng)住房保障力度，豐富住房保障實現(xiàn)形式。”談及《意見》修訂的初衷時，市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次修訂有別于公租房實物配租的住房保障租賃補貼申請條件，適當(dāng)簡化申請材料，并對申請對象認(rèn)定、自有住房建筑面積核算等關(guān)鍵內(nèi)容作出明確規(guī)定。
據(jù)介紹，修訂后《意見》最大的亮點就是進(jìn)一步擴(kuò)大了住房保障覆蓋范圍，除了佛山戶籍居民可申請外，新市民亦納入保障，并對部分特殊群體給予了一定的政策優(yōu)惠。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，《意見》新增規(guī)定，除了年滿30周歲且具有完全民事行為能力的單身（包括未婚、離異、喪偶或配偶被宣告失蹤等）申請人可獨立申請外，年滿16周歲且符合法律規(guī)定屬于完全民事行為能力人的孤兒，也可以獨立申請。
同時，《意見》明確，新市民中的環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)、輔警、物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員（保安、保潔）、養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)人員等群體申請租賃補貼的，在符合其他申請條件的情況下，可將社保繳納條件放寬至僅需申請時已在佛山連續(xù)繳費滿6個月，而其他申請人申請時則需已在佛山連續(xù)繳納社會保險滿24個月或者5年內(nèi)累計繳納36個月，且申請時處于在保狀態(tài)。
值得關(guān)注的是，《意見》還明確，符合一定條件的本市戶籍新就業(yè)無房職工可以獨立申請租賃補貼，借此與人力資源社會保障部門針對在佛山工作非本市戶籍大學(xué)生實施的人才租房補貼政策形成互補。
簡化申請流程 規(guī)范補貼發(fā)放
為了提高住房保障租賃補貼政策的適用性和實操性，擴(kuò)大住房保障范圍，修訂后的《意見》還進(jìn)一步優(yōu)化了申請流程，并對補貼發(fā)放進(jìn)行了規(guī)范。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前佛山市住房保障租賃補貼主要分為三個階段。首先，申請人簽訂租賃合同并辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)后，按照其承租住房所在區(qū)住房保障相關(guān)規(guī)定,提交租賃合同、租賃合同登記備案憑證等材料，向指定受理機(jī)構(gòu)提交租賃補貼申請。
隨后，經(jīng)審核符合租賃補貼條件的申請人，應(yīng)當(dāng)在區(qū)住房保障主管部門指定時間內(nèi)簽訂租賃補貼協(xié)議。租賃補貼從簽訂租賃補貼協(xié)議的次月起按月補助、按月或季度發(fā)放，每年12月25日前完成該年度最后一次租賃補貼的核發(fā)。
最后，租賃補貼協(xié)議期滿，租賃補貼發(fā)放對象仍有住房保障需求且符合申請條件的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議期滿前提前3個月向受理機(jī)構(gòu)書面申請續(xù)簽；若在前述規(guī)定期限后才提交續(xù)簽申請，按新的申請辦理。
需要注意的是，《意見》規(guī)定，為了確保補貼工作符合實際，佛山市將根據(jù)住房保障對象的住房困難程度和支付能力等，實行差別化的租賃補貼分檔發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。其中，補貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)結(jié)合本區(qū)住房租賃市場租金水平、人均住房面積等因素自行確定，并實行動態(tài)調(diào)整，但申請人每月領(lǐng)取的住房租賃補貼金額不得超過其所承租住房的月租金金額。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，如申請人弄虛作假、隱瞞家庭情況、偽造相關(guān)材料或采取其他不正當(dāng)手段騙取租賃補貼的，或者家庭情況發(fā)生變化不再符合保障條件但未及時申報的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實，區(qū)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)立即取消其保障資格，按照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》等相關(guān)規(guī)定處理，并將其不誠信行為記錄記入信用信息檔案和共享至市公共信用信息管理系統(tǒng)；情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
相關(guān)鏈接：租賃補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
租賃補貼計算方式為：月租賃補貼=補貼標(biāo)準(zhǔn)×補貼面積×補貼系數(shù)。申請人每月領(lǐng)取的租賃補貼金額不得超過其所承租住房的月租金金額。
（1）補貼面積=保障面積-保障家庭自有住房建筑面積。
根據(jù)保障人數(shù)的不同，對應(yīng)保障面積對應(yīng)如下：
保障人數(shù)與保障面積1人（30平方米）、2人（45平方米）、3人及以上（60平方米）
（2）根據(jù)申請人的住房困難程度和支付能力等，按以下標(biāo)準(zhǔn)分檔發(fā)放租賃補貼：
補貼檔次 補貼系數(shù) 適用對象
一檔 1 本市戶籍家庭人均可支配收入為承租住房所在區(qū)公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的30%及以下。
二檔 0.8 本市戶籍家庭人均可支配收入為承租住房所在區(qū)公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的30%－70%（含本數(shù)）。
三檔 0.6 本市戶籍家庭人均可支配收入為承租住房所在區(qū)公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的70%-100%（含本數(shù)）。符合租賃補貼申請條件的新市民。
（3）補貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)結(jié)合本區(qū)住房租賃市場租金水平、人均住房面積等因素自行確定，并實行動態(tài)調(diào)整。
相關(guān)鏈接：各區(qū)鎮(zhèn)政策咨詢方式
申請租賃補貼所需提交的資料、申請時間等以各區(qū)發(fā)布的通知、辦事指南或?qū)嵤┘?xì)則為準(zhǔn)，市、區(qū)具體咨詢電話如下：
佛山市：82590649。
禪城區(qū)：83879693、83939632。
南海區(qū)：區(qū)住建和水利局86283736，桂城81813503，九江86508816，西樵86899615，丹灶85442526，獅山86681397，大瀝85536319，里水85681825。
順德區(qū)：區(qū)住建和水利局22837015、22836572，大良29938766，容桂28386320，倫教27883818、27332283，勒流25563310，杏壇27388762，陳村23305036，均安25386899，樂從28912933，北滘29892034，龍江23638028。
高明區(qū)：區(qū)住建和水利局88880821、88635873，荷城街道88228890，楊和鎮(zhèn)88808520，明城鎮(zhèn)88831347，更合鎮(zhèn)88849386。
三水區(qū)：區(qū)住建和水利局87781072，西南街道87618891，云東海街道86162612，樂平鎮(zhèn)87392597，蘆苞鎮(zhèn)87233844，白坭鎮(zhèn)87563023，大塘鎮(zhèn)87278902，南山鎮(zhèn)87219307。
原標(biāo)題：增強(qiáng)困難家庭或個人承租住房能力
來源|佛山日報
文|記者宋世偉
編輯|朱韻耀
