佛山日報訊 記者崔藝文 通訊員袁玲報道：3月31日上午，在佛山市南海區(qū)2022年度城市更新（“三舊”改造）項目投資推介會上，180個項目亮相，面積共約6.38萬畝，擬投資額約2591億元。

“這次大會釋放的重要信號是提升區(qū)域價值?！蹦虾^(qū)委副書記、區(qū)長王勇用“六個研究六個看”寄語南海城市更新規(guī)劃：研究宏觀政策，看形勢；研究市場需求，看增量；研究空間資源，看潛力；研究規(guī)則制度，看秩序；研究主體實力，看品質(zhì)；研究政企協(xié)作，看效率。

本次推介會亮相的180個項目，包括城市更新（“三舊”改造）項目、村級工業(yè)園改造提升項目、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市項目、區(qū)（鎮(zhèn)）儲備用地，以及鄉(xiāng)村振興、文旅開發(fā)等。其中，工業(yè)類66個（面積約2.61萬畝）、居住類76個（面積約1.30萬畝）、商服類20個（面積約704.35畝）、混合開發(fā)類12個（面積約1.44萬畝）、鄉(xiāng)村振興及文旅開發(fā)類6個（面積約9532畝）；此外，還推介產(chǎn)業(yè)載體建筑面積超779.3萬平方米。

會上，18個重點推介產(chǎn)業(yè)項目簽約，面積約1.34萬畝，擬投資額約1155.9億元。其中，舊村居項目10個，面積約9159畝，擬投資額約885.6億元，占一半以上。

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廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃勘測設(shè)計研究院副總規(guī)劃師王建軍對南海未來規(guī)劃做出設(shè)想：恢復(fù)生態(tài)空間網(wǎng)絡(luò)，支撐空間格局優(yōu)化，打造美麗永續(xù)的大生態(tài)南海；土地利用效率高，推動綠色生產(chǎn)轉(zhuǎn)型，打造綠色高效集約的強(qiáng)產(chǎn)業(yè)南海；完善公服配套，提高人民獲得感，打造城鄉(xiāng)融合高品質(zhì)南海。

如何解決土地利用碎片化問題？王勇在會上表態(tài)，在南海城市更新項目推進(jìn)中，政府將做到有藍(lán)圖、有計劃、有責(zé)任、有監(jiān)督。對此，南海近期出臺多項推動城鄉(xiāng)融合集聚發(fā)展以及規(guī)范加快舊城鎮(zhèn)舊村居改造的政策，釋放政策紅利。

一方面，通過規(guī)劃調(diào)整、開展全域土地綜合整治、提高城市更新單元改造標(biāo)準(zhǔn)（不低于300畝）、禁止產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)零碎土地（面積小于30畝）單獨入市、創(chuàng)新“征改并用”的土地征收模式，鼓勵連片開發(fā)，促進(jìn)零散低效用地整合，提高土地利用價值。另一方面，響應(yīng)中央關(guān)于禁止大拆大建的政策要求，出臺規(guī)范和加快舊城鎮(zhèn)舊村居改造的政策。

編輯/王琦玥