近日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺《關(guān)于進一步做好住宅老舊電梯更新改造申報工作的通知》（以下簡稱《通知》），引發(fā)熱議。根據(jù)《通知》要求，明確支持依法依規(guī)建設(shè)的住宅（含商?。╉椖恳艳k理使用登記，且使用年限長、配置水平低、運行故障率高，群眾更新、改造意愿特別強烈的老舊電梯實施更新改造。
新政具體細則要求如何？基層物業(yè)和電梯公司對此又有哪些看法和期待？……11月21日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局、電梯企業(yè)、物管公司相關(guān)負責(zé)人做客佛山市新聞傳媒中心《早晨從946出發(fā)》欄目，圍繞上述話題與市民互動交流。
最高可獲定額補貼15萬元/臺
談及《通知》出臺的始末，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋和物業(yè)管理科科長江飛表示，今年3月國務(wù)院印發(fā)《推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新行動方案》的通知。4月，市政府印發(fā)相關(guān)工作方案，對投入使用時間長、配置水平低、運行故障率高、安全隱患突出、群眾更新意愿強烈的住宅電梯開展隱患排查、風(fēng)險評價，并分步實施更新、改造工作。8月，國家明確將住宅電梯更新改造工作納入超長期國債的支持范圍，明確可以提供補貼，支持其更新改造。
根據(jù)《通知》規(guī)定，凡是參與本次申報并且成功獲批的老舊電梯，實施更新的將獲得政府定額補貼15萬元/臺，實施改造的將獲得政府定額補貼5萬元/臺。江飛指出，本次申報將于2024年11月28日截止，重點支持使用超過15年以上的住宅老舊電梯。“本次摸查、申報工作原則上由小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)管理處（企業(yè)）組織實施。”江飛表示，為了提高工作效率、確保申報成功率，建議由小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)管理處（企業(yè)）與電梯生產(chǎn)商充分溝通，也可以由電梯生產(chǎn)商統(tǒng)一申報。有規(guī)模的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以組織在本市的所有在管項目統(tǒng)一摸查、申報。
多方協(xié)作推進申報進度
江飛表示，這次組織申報的是使用2025年超長期國債支持住宅老舊電梯更新改造的工作，涉及面廣、時間緊、任務(wù)急，要做好并不容易。
“主要難點是確定方案的環(huán)節(jié)，一方面業(yè)主眾口難調(diào)，需要快速統(tǒng)一意見；另一方面，由于使用維修資金需要審計，因此要確保過程合法、資料完備?！苯w說，目前經(jīng)過實踐，市相關(guān)部門總結(jié)出一個初步方法，即：先在業(yè)主微信群發(fā)起問卷調(diào)查，就更新改造方式、電梯品牌、出資方案、維保方案等收集業(yè)主意見，并收集業(yè)主的樓棟號、房號和聯(lián)系電話。上述環(huán)節(jié)完成后，馬上組織人員線下逐一拜訪業(yè)主，請業(yè)主簽名確認線上收集的意見。
順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局物業(yè)管理股股長梁晟表示，全區(qū)經(jīng)過初步摸排后發(fā)現(xiàn)有超過1700臺電梯使用年限超過15年。“其中大良、北滘、容桂、樂從和龍江5個鎮(zhèn)街的住宅老舊電梯數(shù)量占據(jù)80%以上?！绷宏杀硎?，為了加快區(qū)內(nèi)申報進度，目前順德區(qū)住建部門已梳理各鎮(zhèn)街擁有老舊電梯數(shù)量排名靠前的小區(qū)，逐一為其物管、業(yè)委會等組織培訓(xùn)，解答他們關(guān)于本次申報的疑惑。
面對住建部門的積極推動和善作善為，佛山市禪城區(qū)物業(yè)行業(yè)黨委委員、佛山市綠茵物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理林美玉表示，涉及小區(qū)公共事項表決往往需要花費大量時間，而電梯安全問題關(guān)乎生命，不能耽擱，因此她也在著力推動有意更新改造的業(yè)主加速表決，“目前，我們正在組織志愿者、樓長等進行培訓(xùn)，并發(fā)動他們?nèi)ス膭罡鄻I(yè)主參與和支持表決，進而推動電梯更新改造?！?/p>
美的集團-菱王電梯有限公司華南大區(qū)總監(jiān)劉俊則表示，本次新政對于國產(chǎn)電梯行業(yè)發(fā)展帶來極大促進。隨著《通知》出臺，目前已收到超過百份咨詢訂單，其中不乏業(yè)主選擇將進口電梯改換為國產(chǎn)電梯。目前美的集團已針對電梯更新改造出臺相關(guān)補貼政策，進一步減輕業(yè)主更新改造的費用，助力更多業(yè)主平安回家。
文字丨佛山市新聞傳媒中心記者宋世偉、陳雋
編輯丨周師伢
