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近日，佛山公共資源交易中心，南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)奇槎社區(qū)洛溪股份經(jīng)濟合作社正式公開選定合作開發(fā)意向企業(yè)，開標時間為2023年5月24日上午。洛溪村整村改造項目事關(guān)南海藝術(shù)中心片區(qū)建設(shè)，每每傳出新動向都會掀起一番熱話。

洛溪村項目效果圖。/企業(yè)供圖

南海藝術(shù)中心片區(qū)迎來新進展

洛溪村整村改造項目前期由時代中國負責整理。奇槎洛溪村位于南海藝術(shù)中心片區(qū)內(nèi)，緊挨著三大藝術(shù)中心場館。三大場館中的體育中心和會展中心預計在2023年下半年啟動。

南海藝術(shù)中心片區(qū)作為千燈湖北延過河第一站，是南海中軸線北延發(fā)展的重要片區(qū)，其建設(shè)計劃涵蓋市政道路、文化景觀、舊村居改造和學校建設(shè)等方面，投資金額約640億元。目前，南海藝術(shù)中心片區(qū)三大場館已啟動建設(shè)，中軸公園一期也即將建成開放，“南海之眼”呼之欲出。城市配套逐步落地，煥新片區(qū)城市面貌指日可待，旨在進一步提升人居環(huán)境品質(zhì)。

區(qū)位優(yōu)勢明顯南海樓市活躍度較高

今年2月，南海區(qū)舉行2023年城市更新（“三舊”改造）項目及土地推介會，共推介186個項目，現(xiàn)場簽約10個重點項目，合計超3000畝，總投資金額近400億元。南海區(qū)將抓住佛山中心城區(qū)擴容機遇，堅定推進千燈湖片區(qū)北延發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，自去年年底以來，南海大戶型供需量總體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢，南海作為承接廣州改善型以及中高端人才住房需求的首要選擇地，改善戶型需求得到持續(xù)釋放。

南海區(qū)內(nèi)多個熱門鄰廣板塊的成交實現(xiàn)新突破，其優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢功不可沒，而且不僅廣州市區(qū)距離較近，房價優(yōu)勢也更明顯。南海東部的桂城、大瀝大量承接廣州等區(qū)域外溢客戶，其中，千燈湖北延板塊是市場活躍度最高的板塊之一。

時代保利兩盤值得關(guān)注

千燈湖北延板塊內(nèi)在售新盤不少，其中位于南海區(qū)桂和路興美大廈西南側(cè)的TIC時代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)正在加推新貨。項目分“云來”和“君林”兩個組團，前者在售建筑面積約96平方米三房及119平方米四房，均價約2.8萬元~3.2萬元/平方米；后者預計于近期開盤，主打建筑面積約143平方米的多房單位，吹風價約3.3萬元~3.6萬元/平方米，建筑面積約219平方米~239平方米的大戶型產(chǎn)品，吹風價約3.8萬元~4.2萬元/平方米。

該項目的教育配套相當有吸引力，有兩所新校（石門大瀝小學和石門大瀝中學）很快投入使用。兩所學校都是以石門中學為依托的公立學校，已納入石門教育集團，委托石門中學管理。