佛山日報訊 記者周龍鳳攝影報道:“一年多了,一樓業(yè)主不僅沒恢復(fù)承重墻,還要向我們受害者索賠租金!”8月21日,家住禪城區(qū)金魚街37號的居民陳伯等人向民生直擊欄目記者爆料,稱所住居民樓一樓業(yè)主佛山市耕隆貿(mào)易有限公司(以下簡稱“耕隆公司”)因商業(yè)裝修拆毀承重墻,導(dǎo)致居民樓墻體開裂,危及樓房結(jié)構(gòu)安全。事發(fā)已有一年多,耕隆公司不僅沒有修復(fù)承重墻,近期還起訴維權(quán)的業(yè)主并索賠租金,讓陳伯等居民氣憤不已。
金魚街37號之三首層多處承重墻被拆除。
上午10時,記者來到禪城區(qū)金魚街37號之三,看到了陳伯等人所住的居民樓。這是一棟5層高的臨街老房,建于1982年,屬于紅磚和砂漿建成的磚混結(jié)構(gòu)建筑,共有居民16戶,老人群體居多。其中,居民樓首層101、102、103、104房為耕隆公司所有。
陳伯告訴記者,2022年1月,耕隆公司對首層101、102、103、104房進(jìn)行裝修,其間拆除多面承重墻,導(dǎo)致204房、304房、404房、504房多處墻體出現(xiàn)裂縫,危及樓房結(jié)構(gòu)安全。
在現(xiàn)場,記者看到該居民樓一樓外部被紅色水馬圍住。進(jìn)入一樓內(nèi)部,是堆滿沙土、磚石的裝修空間,多面墻體被拆除,部分鋼筋裸露,呈現(xiàn)多個房間被打通的狀態(tài)。其中,103房有一處墻體出現(xiàn)裂縫,而一樓公共走道的墻體也有裂縫。
“103房和104房拆了5面外部主要承重墻、5面內(nèi)部次要承重墻,還侵占公共走道改成商鋪。同時,一樓業(yè)主出租的茶餐廳店面也拆除2面主要承重墻和2面內(nèi)部承重墻?!?03房業(yè)主吳先生拿出《首層現(xiàn)狀平面圖》,一一指出一樓業(yè)主拆除的承重墻。
據(jù)了解,事件發(fā)生后,陳伯等業(yè)主多次向住建部門、居委會等投訴。2022年5月,市住建局回復(fù)陳伯等業(yè)主,稱該建筑目前疑似存在重大安全隱患,建議立即停止一切裝修施工作業(yè),及時采取安全保護(hù)措施,并對整棟樓房重新進(jìn)行全面檢測鑒定,根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行加固處理。
2022年底,耕隆公司、陳伯等業(yè)主委托進(jìn)行房屋安全鑒定。據(jù)陳伯等人現(xiàn)場提供的《房屋專項安全鑒定報告》顯示,金魚街37號之三一樓拆除了部分承重墻(外縱墻)及部分非主要承重墻(內(nèi)橫墻),對房屋的承重墻體造成一定的削弱,經(jīng)受力驗算,位于一樓南面的外縱墻(Ax6-17軸)出現(xiàn)抗壓承載力低于規(guī)范要求的情況,主要原因是南面的局部承重墻被拆除,次要原因是部分內(nèi)橫墻被拆除以及墻體砂漿強(qiáng)度低于原設(shè)計強(qiáng)度。
2023年3月,旭日社區(qū)居委會組織雙方業(yè)主召開協(xié)調(diào)會,現(xiàn)場明確金魚街37號之三主承重墻按照原藍(lán)圖恢復(fù),非主承重墻根據(jù)實際情況,在確保安全的前提下加固處理;同意由一樓業(yè)主以及另外三名業(yè)主代表共同委托房屋原設(shè)計單位佛山市建筑設(shè)計院進(jìn)行設(shè)計等意見。
然而,截至8月21日,一樓業(yè)主仍未恢復(fù)承重墻。更令陳伯等人氣憤的是,今年5月,耕隆公司還向法院起訴303房業(yè)主吳先生,稱吳先生濫用業(yè)主權(quán)利,對房屋整改等專業(yè)問題進(jìn)行過分干預(yù),迫使涉案商鋪長期處于無法出租的狀態(tài),索賠租金損失41.6萬元。
8月21日,記者聯(lián)系耕隆公司法定代表人楊女士,對方稱一樓承重墻是上個業(yè)主拆除的,但她認(rèn)可《房屋專項安全鑒定報告》的鑒定結(jié)果,也一直在積極推進(jìn)承重墻恢復(fù)工作,還邀請佛山市建筑設(shè)計院出具設(shè)計方案給樓上業(yè)主,是樓上業(yè)主不接受設(shè)計方案,才導(dǎo)致恢復(fù)工作無法開展。
對于楊女士所說已出具承重墻恢復(fù)的設(shè)計方案,陳伯、吳先生等業(yè)主紛紛表示從未收到過設(shè)計方案,認(rèn)為對方編造事實,“今年3月以后,一樓業(yè)主就沒再出過面,哪來的設(shè)計方案?”
同日,記者聯(lián)系上負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)這起糾紛的有關(guān)部門負(fù)責(zé)人。對方表示,今年3月,一樓業(yè)主與其他業(yè)主確實明確過恢復(fù)承重墻的意見,但對一樓業(yè)主事后是否出具設(shè)計方案并不清楚。因多次調(diào)解不成功,該負(fù)責(zé)人建議樓上業(yè)主通過司法途徑解決。
“一樓業(yè)主害我們每天住得心驚膽戰(zhàn),他反而要我們賠償租金,太離譜了。”陳伯、吳先生等業(yè)主表示,2022年以來,每當(dāng)出現(xiàn)地震、臺風(fēng)天氣時,樓上業(yè)主都十分害怕。他們希望相關(guān)部門重視這起事件,督促耕隆公司盡快恢復(fù)承重墻,還居民一個安全居住環(huán)境。
編輯/王琦玥