梯齡還沒10年，電梯就要“退休了”？近日，有禪城區(qū)美譽(yù)紫薇花園業(yè)主向記者報(bào)料，稱其所在的11座電梯雖未達(dá)到十年梯齡，卻頻繁出現(xiàn)故障，其中一臺(tái)客梯已停運(yùn)近一年。而維修方案卻遲遲未能出臺(tái)，給居民生活帶來不便，還存在安全隱患。

據(jù)了解，佛山市禪城區(qū)美譽(yù)紫薇花園B區(qū)11座共有20層，總計(jì)284戶，配備有3臺(tái)電梯（含2臺(tái)客梯和1臺(tái)貨梯）。從小區(qū)物業(yè)貼出的通知來看，紫薇花園11座的3臺(tái)電梯已使用接近10年，部分損耗件已達(dá)到或超過使用壽命，使用安全無法得到保障，急需更換維修，維修總金額約為4萬元。

自2024年4月起，多名業(yè)主通過“市長熱線12345”“粵省心”平臺(tái)等渠道提出訴求，希望相關(guān)部門介入加快電梯處理進(jìn)度。據(jù)業(yè)主提供的回復(fù)，動(dòng)用物業(yè)維修基金需要三分之二以上的業(yè)主投票同意。此前物業(yè)兩次組織業(yè)主投票，參加的業(yè)主人數(shù)均未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)維修基金無法動(dòng)用。

“投票要求達(dá)到三分之二同意才行，但兩次下來參加的業(yè)主連三分之一都達(dá)不到，所以動(dòng)用物業(yè)維修基金這條路走不通。”業(yè)主李先生無奈表示。

投票不通過，物業(yè)、居委會(huì)和部分業(yè)主代表便商討額外交錢修電梯的方案。具體來說，電梯維修費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)，按建筑面積分?jǐn)?，個(gè)別業(yè)主未及時(shí)繳納的，由物管先行墊付再追收。然而，該方案出臺(tái)后又遭到多名業(yè)主反對(duì)。紫薇花園物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人吳先生表示，“通知貼出后，通過微信和電話，我收到了二三十個(gè)說反對(duì)的，他們認(rèn)為買房子的時(shí)候已繳納維修基金，不愿額外出錢?！?/p>

由于部分業(yè)主明確不同意再額外出錢修電梯，物業(yè)只能發(fā)起第三次投票。物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，此前紫薇花園就曾發(fā)起過動(dòng)用物業(yè)維修基金的投票，且成功通過。但因?yàn)?1座是公寓，入住率低、出租率高，導(dǎo)致參與投票的業(yè)主人數(shù)難以滿足要求。

物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，接下來他們會(huì)通過電話、微信、短信等方式通知業(yè)主參加投票，盡力確保所有業(yè)主都能收到通知。紫薇花園所在社區(qū)居委會(huì)的工作人員也表示，目前有兩種解決方法，一是通過投票動(dòng)用物業(yè)維修基金，二是已入住的業(yè)主同意再籌錢維修。他們將盡力溝通，協(xié)助通知業(yè)主，爭(zhēng)取盡快解決電梯維修問題，讓居民生活回歸正常。

文圖 | 佛山市新聞傳媒中心記者黃柏恩

編輯 | 林楊