老建筑蘊藏著城市的歷史脈絡和文化底蘊。建于20世紀70年代的順德倫教新民糧倉，荒廢沉寂已久，為喚醒這段歷史記憶，在政府和社會力量的共同推動下，這處舊糧倉經過空間活化、魅力重塑，成為新晉網紅打卡地，名為“糧苑”。

老舊建筑活化利用工程是順德區(qū)建設省“百千萬工程”典型區(qū)的十大牽引性工程之一。如今的糧苑，匯集了藝術展覽、咖啡甜品、香云紗工作室等多元業(yè)態(tài)，也是近年來順德活化老舊建筑推動文旅發(fā)展的一個典型案例。

位于倫教大涌旁，由倫教新民舊糧倉改造而成的倫教糧苑。

引入社會力量活化改造

糧苑的前身是倫教新民糧食倉庫。據資料記載，從新中國成立初期至1992年，為保障糧食供給，國家一直采用統(tǒng)購統(tǒng)銷政策，在各地筑造糧倉，用以儲糧、交售公余糧。在1979~1988年期間，當時的順德縣政府在倫教大涌邊新建了占地2400平方米的新民糧倉，借助倫教大涌的水運功能，將糧食運來送往。

隨著時代的發(fā)展，大多糧倉不再適應發(fā)展需要，新民糧倉在發(fā)揮短暫作用后，便在時代洪流中逐漸淡出人們的視線。這處承載著大眾記憶的舊建筑該何去何從？為盤活此處，倫教引入社會資本對舊糧倉進行活化改造。2023年，新民糧倉重回大眾視野，以全新的身份“糧苑”驚艷亮相。

漫步于糧苑，建筑沿河而立，麻石鋪地、青瓦為檐。抬眼望去，舊糧倉時的紅泥房、瓦磚墻被完好保留并修繕；與之相融的，是嵌于外墻的冷調新型鋼材結構和大面積落地玻璃，既為建筑增添了現(xiàn)代氣息，也讓原本封閉的倉庫變得透亮，富有質感。

“我們遵循修舊如舊的原則，在保留原建筑結構和風貌特色的基礎上進行升級改造，希望重現(xiàn)歷史輝煌。”糧苑的投資運營方、廣東漁人碼頭文化旅游開發(fā)有限公司總經理梁振宇介紹，新民糧倉地理位置優(yōu)越，建筑親河，在保留原有建筑韻味的基礎上，投資運營方對園林進行了升級，巧妙融合現(xiàn)代建筑與順德水鄉(xiāng)特色，栽上古色古香的綠植，賦予了園區(qū)新的生命力。游覽中，隨處可見的蕉樹、石板凳、碎石竹林，營造出清雅古樸的氛圍；從倫教大涌引入活水貫穿園區(qū)，盡顯靈動、詩意。

舊糧倉的活化還同步升級了周邊配套環(huán)境，水泥沙石路被鋪上了瀝青，閑置地被改造為停車場，為周邊居民出行生活帶來便利，推動提升了該片區(qū)的住宅收益價值。

綜合性運營助推文旅興旺

老舊建筑活化不僅僅是舊貌換新顏，糧苑的運營和發(fā)展充分融合了文化、商業(yè)，通過持續(xù)開展藝術展覽，引進不同業(yè)態(tài)的優(yōu)質商家，努力實現(xiàn)有機更新。

藝術畫廊、順德私房菜、咖啡、法式甜品、中式茶飲、服裝、香云紗工作室等品牌商家接連進駐?！澳羌逸咕I”是園區(qū)內的一家香云紗工作室，主理人彭娜是國家級非物質文化遺產項目香云紗染整技藝代表性傳承人梁珠的徒弟。“旁邊的倫教大涌就緊挨著舊時的曬莨廠、洗紗廠，糧苑的環(huán)境鬧中取靜，希望每一位進店的客人，都能從我的工作室認識香云紗，感受香云紗的魅力。”彭娜說。

今年6月至7月，糧苑云起畫廊開設了《嶺南春·春山可望——順德英石雅集》展，吸引了眾多來自北京、上海、江浙等全國各地的賞石大咖觀展；此時正在舉辦的當代藝術展《迷宮》，展出了不少青年華人藝術家近年的藝術作品；目前，運營方正在籌備高品質的手作市集，希望能匯聚更多本地及周邊地區(qū)手作人，搭建藝術創(chuàng)作和美學分享的平臺。

優(yōu)美的環(huán)境、園林式的園區(qū)管理模式、特色商家的組合……如今的糧苑，吸引了眾多周邊居民到此散步、休閑辦公、享受生活，甚至有越來越多外地游客慕名前來打卡。

其實，糧苑只是順德老舊建筑活化利用的一個例子。今年初召開的順德區(qū)宣傳思想文化工作會議上提到，“2023年全區(qū)完成了22個老舊建筑活化文旅空間項目”。隨著越來越多老房子被主理人、設計師改造成書吧、藝術館、咖啡屋，順德的文藝氣息愈發(fā)濃厚。

2023年底，老舊建筑活化利用工程被納入順德區(qū)建設省“百千萬工程”典型區(qū)十大牽引性工程。順德區(qū)堅持“保護為主，品質優(yōu)先”工作思路，鼓勵社會力量參與老舊建筑活化利用，傳承好順德的歷史，傳遞好老舊建筑的美，以點帶面扮靚城市，形成一批散落在鄉(xiāng)村、聚集成體系的順德文旅項目，保護歷史文化遺存，留住鄉(xiāng)愁。

文字|佛山市新聞傳媒中心記者謝意