“房子買在哪里好？”

“禪西新城與佛山新城，哪個(gè)更好？”

很多朋友買房時(shí)，往往都會(huì)提出這樣的問題，我只能回答：哪里都好。

這些問題太籠統(tǒng)了，沒有具體需求，無法給出具體參考意見。買樓如同買衣服，因人而異，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需求不同、財(cái)力不同，會(huì)有不同的選擇。

前不久，有個(gè)朋友想買房，問我金沙洲有什么樓盤推薦。我問為什么選擇金沙洲，他說方便妻子工作，而他卻在廣州天河上班，每日來回需要3個(gè)小時(shí)。

我建議，金沙洲主要面向廣州客，城市形象一般，還有最大的交通堵塞問題困擾，居住環(huán)境一般，而且樓價(jià)也不低，交通上對(duì)朋友而言極不便利。不如看看三山新城，地點(diǎn)上對(duì)他們兩人算是折中，而且即將有地鐵接到廣州。

不少人買房時(shí)，在地段選擇上很糾結(jié)，因素有很多，交通便利性、升值潛力、教育配套、社區(qū)氛圍等，還有最實(shí)在的價(jià)格，選擇就是對(duì)各種因素的權(quán)衡與取舍。之所以糾結(jié)，就是沒法對(duì)各種因素進(jìn)行有效權(quán)衡，無法取舍。

千燈湖板塊近廣州，教育配套也很強(qiáng)，但價(jià)格一般人承受不起。佛山新城交通很便利、環(huán)境很好，但教育配套尚未跟得上。地段好與不好是相對(duì)的，因人而異，適合你的才是最好的。

買房，不可能買到完美的，只要大方向沒問題就行，如果糾纏各種細(xì)枝末節(jié)，越是追求完美，就越買不到好房子。

綜合優(yōu)勢很強(qiáng)的板塊較少，價(jià)格也很高；大部分是某方面優(yōu)勢較強(qiáng)，某方面較弱。在地段選擇上，首先要明確自己的需求是什么，是為了改善居住環(huán)境，或是上班方便，或是孩子教育，還是資產(chǎn)配置。如果是綜合多種需求，既要上班方便，又要學(xué)校優(yōu)質(zhì)，更要升值潛力強(qiáng)，就需要明晰其中的主次了，哪些是第一，哪些是第二、第三，需要權(quán)衡各種因素，需要有取舍，否則就會(huì)出現(xiàn)選擇困難癥。

一般人買房，以工作地點(diǎn)為圓心，越靠近工作地點(diǎn)就越好，但也必須明確自己工作的穩(wěn)定性，如果流動(dòng)性太大，靠近工作地點(diǎn)不一定是好事，更應(yīng)選擇核心地段樓盤，畢竟核心地段住房的流動(dòng)性也較強(qiáng)。比如，在獅山上班，丹灶房子便宜便去丹灶買，但日后工作轉(zhuǎn)到桂城，要換房的話，丹灶的房子相對(duì)就不好出手。

因此，買房選擇地段，關(guān)鍵是要清楚自己的需求。

文/梁瑞卓

編輯丨梁楚靜