2021年12月28日，佛山地鐵2號(hào)線(xiàn)一期工程正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。地鐵2號(hào)線(xiàn)一期工程起于禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)，止于廣州南站，途經(jīng)佛山市禪城區(qū)、南海區(qū)、順德區(qū)以及廣州市番禺區(qū)，全長(zhǎng)32.4公里，共設(shè)17座車(chē)站。佛山地鐵2號(hào)線(xiàn)一期全線(xiàn)設(shè)多座換乘站，還可與廣佛多條地鐵線(xiàn)及廣佛環(huán)線(xiàn)城際換乘。

南莊綠島湖板塊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，地鐵2號(hào)線(xiàn)一期彌補(bǔ)了交通短板。(資料圖片)

2021年年中，南海新交通開(kāi)通，2021年年底，佛山地鐵2號(hào)線(xiàn)開(kāi)通。佛山軌道交通逐漸連線(xiàn)成網(wǎng)，為市民出行帶來(lái)極大便利。地鐵新線(xiàn)路的開(kāi)通能否進(jìn)一步撬動(dòng)購(gòu)房需求？連日來(lái)，筆者走訪了地鐵2號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)部分樓盤(pán)。

購(gòu)房者乘著地鐵來(lái)看房

“我現(xiàn)住在禪城市中心，是一套80多平方米的舊房，今年想換一套大一點(diǎn)的新房?！痹谖挥诙U城張槎的海倫堡悅江一號(hào)售樓部，市民彭先生說(shuō)，“我在這看中了一套120平方米的三房特惠單位，均價(jià)14000多元/平方米即可入手?！?/p>

“我從廣州番禺過(guò)來(lái)看盤(pán)，準(zhǔn)備買(mǎi)一套小三房單位作婚房?！痹陧樀玛惔寤ɑ苁澜绺浇慕鹑诮纸饜偢蹣遣?，準(zhǔn)新人小李說(shuō)：“佛山地鐵2號(hào)線(xiàn)開(kāi)通了，今后我與妻子住陳村，到番禺上班，既可以搭乘地鐵，也可以開(kāi)車(chē)，都很方便?！?/p>

佛山地鐵2號(hào)線(xiàn)是佛山第一條東西走向的地鐵線(xiàn)，不但將禪城、南海桂城、順德北部緊密聯(lián)系起來(lái)，而且進(jìn)一步深化了廣佛全域同城化水平。未來(lái)，隨著廣州地鐵7號(hào)線(xiàn)西延順德段、佛山地鐵3號(hào)線(xiàn)、廣佛環(huán)線(xiàn)等軌道交通線(xiàn)路逐步開(kāi)通，2號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)樓盤(pán)的交通優(yōu)勢(shì)將更加凸顯，對(duì)購(gòu)房者更有吸引力。

沿線(xiàn)靚盤(pán)多多豐儉由人

“2號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)住宅產(chǎn)品豐富，但從東到西價(jià)差很大。東部的南海林岳、順德陳村新盤(pán)，售價(jià)最高到3萬(wàn)元～4萬(wàn)元/平方米，而南莊區(qū)域樓盤(pán)只有1.4萬(wàn)元～1.8萬(wàn)元/平方米?！焙细谎芯吭焊呒?jí)分析師曹紹林說(shuō)，沿著地鐵2號(hào)線(xiàn)選房，有不同需求的購(gòu)房者都可以找到適合自己的住房。

目前佛山地鐵2號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)有20多個(gè)樓盤(pán)在售，價(jià)位區(qū)間1.3萬(wàn)元～4.2萬(wàn)元/平方米，價(jià)格高點(diǎn)在禪城城南板塊與南海桂城三山板塊。其中，位于灣華站直線(xiàn)距離不到100米的粵海拾桂府最高賣(mài)到3.5萬(wàn)元/平方米，靠近林岳東站的中海文錦國(guó)際最高賣(mài)到4.2萬(wàn)元/平方米，其余板塊大多1.5萬(wàn)元～2.3萬(wàn)元/平方米。

改善置業(yè)青睞灣華板塊

佛山地鐵2號(hào)線(xiàn)開(kāi)通儀式選擇在灣華站舉行，頗有深意。一是灣華站設(shè)有佛山地鐵交通指揮中心，二是佛山地鐵2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)（在建）在灣華站交匯。

從配套上看，灣華站周?chē)辛笫∫患?jí)學(xué)校環(huán)繞，商業(yè)氛圍濃厚，如今再添地鐵加持，對(duì)于中青年改善型置業(yè)者來(lái)說(shuō)，頗具吸引力。

位于地鐵灣華站附近的龍光玖悅臺(tái)。/梁瑞卓攝

在佛山地鐵2號(hào)線(xiàn)開(kāi)通前后，位于灣華板塊的新盤(pán)粵海拾桂府每周都有幾十套成交，就是最好的證明。

粵海拾桂府主推戶(hù)型約95平方米～140平方米，三至五房單位，售價(jià)2.7萬(wàn)元～3.5萬(wàn)元/平方米。其中，110平方米戶(hù)型做到四房，實(shí)用率高達(dá)90%；140平方米的“4+1”戶(hù)型，每個(gè)房間布局都很好，基本整個(gè)戶(hù)型都是朝南向。

剛需購(gòu)房首選實(shí)惠便利

對(duì)于剛需來(lái)說(shuō) ，購(gòu)房考慮的諸多因素中，一是購(gòu)房總價(jià)要符合預(yù)算，二是區(qū)域交通通達(dá)性。曹紹林說(shuō)：“住在地鐵2號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)，可大大減少上下班的通勤時(shí)間，對(duì)剛需購(gòu)房者有巨大吸引力?！?/p>

目前，佛山地鐵2號(hào)線(xiàn)綠島湖站附近的南莊中建譽(yù)湖一號(hào)、保利中交大都匯售價(jià)1.7萬(wàn)元～1.9萬(wàn)元/平方米；智慧新城站附近的旭輝鉑仕灣售價(jià)1.7萬(wàn)元～2萬(wàn)元/平方米，距該站點(diǎn)不到1公里的海倫堡悅江一號(hào)最近推出一批特惠單位售價(jià)1.4萬(wàn)元～1.6萬(wàn)元/平方米，引發(fā)熱銷(xiāo)。

來(lái)源丨佛山日?qǐng)?bào)

文丨韋廉

編輯丨周師伢