近日，記者走進南莊鎮(zhèn)上元村，遠遠望去，鳳翔大橋下，一幢磚紅色建筑吸人眼球，這就是剛建成不久的明德中英文學校。

冬日暖陽照耀下，嶄新亮眼的學校讓人耳目一新，簡約大方的外觀、窗明幾凈的教室、充滿青春活力的氛圍……這里一派生機蓬勃的景象。

明德中英文學校。/佛山市新聞傳媒中心記者黃宇琴攝

三年前，這片占地100多畝的學校還是一個經(jīng)濟收入效益不高、外觀并不靚麗的低效用地。如今，從低效用地到育人“新校園”，該片區(qū)煥然一新，不僅提升了上元村的整體面貌，更帶動了村內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，這一喜人變化得益于村集體資產(chǎn)的有效盤活，低效用地的整治提升。

在推進“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”(以下簡稱“百千萬工程”)實踐中，上元村積極開展土地利用效率提升行動，通過老舊工業(yè)園改造升級，加大土地綜合整治力度，促進各類土地置換騰挪、連片整合，盤活村級集體資產(chǎn)，不斷擦亮發(fā)展底色。

提升土地利用效率，讓經(jīng)濟好起來、文化活起來

明德中英文學校作為上元村實施土地利用效率提升的代表項目，2020年落地上元村建設，2021年9月一期投入使用，2022年9月二期完成投入使用。

“盤活明德中英文學校區(qū)域后，該項目每年會為村內(nèi)帶來近1000萬的租金收入?！蹦锨f鎮(zhèn)上元村黨委副書記霍佳慶介紹，學校建成后不僅提升了村容村貌，還將好的教育資源帶來上元村，并帶來許多高素質人才。同時，學生家長、老師還會在村內(nèi)租房，進一步拓寬了村民的增收渠道?！皩W校的落成運營也帶動了村內(nèi)居民就業(yè)，為居民提供了園林工人等崗位?！被艏褢c說。

明德中英文學校區(qū)域的盤活，不僅幫助村民鼓起了“錢袋子”，也讓村集體經(jīng)濟發(fā)展變得更有前景與動力。而在上元村，明德中英文學校只是土地利用效率提升的一個縮影。

上元舞火龍文化館。/佛山市新聞傳媒中心記者黃宇琴攝

在“百千萬工程”的指引下，上元村進一步應用該思路進行發(fā)展，錨定其非物質文化遺產(chǎn)資源——上元舞火龍，致力依托傳統(tǒng)舞火龍文化民俗，以禪城嶺南文脈之城建設為契機，打造上元特色文旅產(chǎn)業(yè)，帶動村級集體經(jīng)濟收入。

上元村生產(chǎn)隊舊址因老舊、利用價值不高而被閑置，該地位置較好，閑置就成了“資源浪費”。于是上元村便決定將該地活化利用起來，聽取居民意見后，將該地盤活為上元舞火龍文化館，通過盤活該閑置資產(chǎn)，計劃帶動周邊資源活化，打造“火龍街”，吸引更多人來到上元村，為居民增收加碼。

“目前上元舞火龍文化館已經(jīng)建設完成，待完成室內(nèi)裝修后將加大舞火龍文化宣傳力度，并利用該陣地推出文創(chuàng)產(chǎn)品?！被艏褢c表示，目前“火龍街”打造正在推進中，“火龍街”上的另一處舊生產(chǎn)隊址也將在明年6月左右盤活，屆時，將進一步推動舞火龍文化建設。

“現(xiàn)在的上元村相較于以前改變了很多，村內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生比以前更好了，每條街巷都干凈整潔，村民們都覺得居住環(huán)境舒適很多?！痹谏显迳盍硕嗄甑拇迕窳_女士說，除了居住環(huán)境的改善，村民的集體收入也在增加，2004年左右，居民分紅收入大概在2000元左右，隨著村集體經(jīng)濟的發(fā)展和村集體資產(chǎn)的盤活，如今他們一年有12000元左右的分紅，村民的幸福感不斷提升。

繪好發(fā)展藍圖，激活集體經(jīng)濟“活力股”

奮進“百千萬工程”，上元村緊抓機遇，堅持以強村富民為目標，把發(fā)展壯大村級集體經(jīng)濟與推進鄉(xiāng)村振興相結合，推動集體經(jīng)濟不斷做大做強，激發(fā)村級集體經(jīng)濟發(fā)展的內(nèi)在動力、造血功能和綜合實力。

霍佳慶說，目前，上元村正利用其工業(yè)區(qū)陸續(xù)到期的機遇，主動對部分舊村居舊物業(yè)進行總體規(guī)劃，分步實施，全力推進柏塱片區(qū)上元東村連片改造項目及上元工業(yè)區(qū)工改工項目，把機遇融入“村改”大潮中，帶動上元村高質量發(fā)展。 

走進柏塱片區(qū)上元東村連片改造項目現(xiàn)場，目前該地還是一片荒地，但霍佳慶表示，未來該片區(qū)將打造成綜合行政服務體，預計明年動工，到時候將為村內(nèi)帶來極大效益。

而另一邊上元工業(yè)區(qū)的工改工項目，放眼望去，該片區(qū)全是低矮廠房。據(jù)介紹，2022年，在上元工業(yè)區(qū)B、C區(qū)資產(chǎn)到期后，上元村進行了重新招租，該區(qū)域由出租土地變?yōu)榱顺鲎鈴S房，村集體收益得到了較大提升，接下來還將繼續(xù)針對該片區(qū)進行升級改造。

上元工業(yè)區(qū)。/佛山市新聞傳媒中心記者黃宇琴攝

“好的文旅項目會為村內(nèi)帶來很多人氣，才能盡可能拉動村內(nèi)經(jīng)濟增長。”霍佳慶介紹，除了進行工改項目，上元村還以“百千萬工程”為契機，依靠百里芳華示范帶建設行動，依托洲圍尾濕地公園和東平河水軸線濱河公共空間打造文旅特色項目，以文商旅融合助推鄉(xiāng)村振興。

值得一提的是，上元村堅持“做強集體經(jīng)濟”和“積極招商引資”兩手抓的思路，除了引入明德中英文學校等優(yōu)質教育、商住、醫(yī)療等項目，還規(guī)劃實施好14.6畝征地留用地的建設，以大招商、招大商、招好商的理念，引入新的優(yōu)質產(chǎn)業(yè)載體，完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)和現(xiàn)代化配套設施，為村集體經(jīng)濟多元化發(fā)展再添新動力。

“大概兩年后，上元村將會煥然一新，集體資產(chǎn)活化后也將進一步為村民增收?！弊咴谏显宓穆飞希艏褢c興奮地介紹著村內(nèi)盤活集體資產(chǎn)的藍圖，在他的介紹下，可以預見，不久的將來，越來越多的低效用地將在上元的土地上“蘇醒”過來，讓上元實現(xiàn)華麗蝶變。

文/佛山市新聞傳媒中心記者黃宇琴

編輯丨朱韻耀