1月22日，記者獲悉，佛山市存量房交易資金監(jiān)管出臺了新政，明確交易各方的權(quán)利義務(wù)和監(jiān)管主體、監(jiān)管銀行的操作規(guī)范，從流程上強(qiáng)化資金監(jiān)管，切實(shí)保護(hù)購房客戶權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)介紹，佛山市存量房資金監(jiān)管新政具有線上一站式資金監(jiān)管服務(wù)、監(jiān)管賬戶唯一性、提高取消監(jiān)管門檻、明確流程職責(zé)等亮點(diǎn)。佛山市存量房網(wǎng)簽備案及交易資金監(jiān)管系統(tǒng)將結(jié)合“佛山智慧房產(chǎn)”微信公眾號提供房源核實(shí)、合同簽訂、資金監(jiān)管直至過戶后的資金到賬等線上一站式辦理服務(wù)；同時設(shè)置線下辦理窗口，方便無智能手機(jī)的老年人、港澳臺同胞、未成年人等無法線上認(rèn)證的人員。

首批公布的12家監(jiān)管銀行名單中的合格銀行，可在全市唯一的監(jiān)管賬戶主體——佛山市住房保障和房地產(chǎn)登記信息中心開設(shè)專門的存量房交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。目前，中國銀行已完成線上辦理與手機(jī)端業(yè)務(wù)的對接。

在資金監(jiān)管方面，新政彰顯人性化，原則上要求購房款必須納入資金監(jiān)管賬戶，但允許交易雙方根據(jù)合同約定確定監(jiān)管金額，未來將探索推進(jìn)全額監(jiān)管。買賣方如果選擇取消資金監(jiān)管，可通過線上申請并經(jīng)過線下審核流程，加強(qiáng)保障交易安全。特別是對于由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易，強(qiáng)調(diào)不允許中介誘導(dǎo)買賣雙方放棄資金監(jiān)管，三方交易要求全部納入存量房交易資金監(jiān)管。

在流程職責(zé)和行業(yè)監(jiān)管方面，新政明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過“粵商通”手機(jī)應(yīng)用辦理電子簽章，不得額外收取代辦服務(wù)費(fèi)，更不能違規(guī)逃避資金監(jiān)管；監(jiān)管銀行承擔(dān)核實(shí)雙方意愿、嚴(yán)格審批取消監(jiān)管業(yè)務(wù)、及時反饋審批結(jié)果的責(zé)任，同時利用信息化手段如人臉識別、電子簽章等確保監(jiān)管過程的安全和便捷；佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會要積極推動“粵商通”手機(jī)應(yīng)用在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)間的使用，組織培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)能力，引導(dǎo)所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)必須通過監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行，對不合規(guī)行為及時給予自律處分并向政府部門反映。

文/佛山市新聞傳媒中心記者陳意威

編輯/林楊