20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)：1年期LPR為3.45%，維持不變，5年期以上LPR為3.95%，較上月下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。據(jù)了解，自2019年8月執(zhí)行LPR改革以來，5年期以上LPR共下調(diào)8次，從4.85%降至3.95%，此次下調(diào)25BP（0.25%）是歷次降幅最大的一次。

佛山首套房貸利率將降至3.55%

目前，佛山大多數(shù)銀行首套房房貸利率維持在3.8%（LPR-40BP），二套利率多為4.4%（LPR+20BP）。記者向佛山市房地產(chǎn)行業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、佛山中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理余鴻了解到，假設(shè)5年期以上LPR繼續(xù)執(zhí)行，銀行額外給40BP的政策優(yōu)惠，那佛山的房貸利率水平變化如下：①首套房 3.95%-40BP＝3.55%； ②二套房 3.95%+20BP＝4.15%。對(duì)比今年初首套房貸利率3.8%，若以純商貸200萬元，等額本息分30年還清，若按3.55%首套利率測(cè)算，能節(jié)省到10.16萬利息，每月月供能省282.34元。

圖片來源：佛山房產(chǎn)微信公眾號(hào)

專家：減輕購房者負(fù)擔(dān)消除市場(chǎng)的疑慮 

余鴻認(rèn)為，本次政策目的是加速客戶入市動(dòng)力。該政策不僅切實(shí)減輕購房者的負(fù)擔(dān)，提高居民的購買力，而且也釋放積極寬松政策信號(hào)，對(duì)于促進(jìn)消費(fèi)和提振市場(chǎng)信心具有一定的積極作用。

佛山市房協(xié)房地產(chǎn)行業(yè)研究站表示，年初即實(shí)行較大幅度且一次性的利率下調(diào)，有利于消除市場(chǎng)的疑慮，避免消費(fèi)者產(chǎn)生“利率還可能進(jìn)一步降低，因此可以暫緩購房或貸款決策”的預(yù)期，從而防止購買者陷入觀望狀態(tài)。有利于立即釋放經(jīng)濟(jì)紅利，顯著降低購房成本和存量房貸的還款成本，進(jìn)而激發(fā)居民的購房動(dòng)力及消費(fèi)動(dòng)能。

文、圖/佛山市新聞傳媒中心記者李倬倫

編輯丨朱韻耀