9月1日起，佛山推行再交易住房（即二手房）“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)。新業(yè)務(wù)落地情況如何？業(yè)務(wù)辦理過程中，市民需要注意哪些事項(xiàng)？9月2日，記者就市民關(guān)注問題采訪市住房公積金管理中心。

二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)，是指在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，舊業(yè)主無須提前歸還交易房產(chǎn)關(guān)聯(lián)貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新業(yè)主的貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。

“新政策落地后，意味著買賣雙方進(jìn)行二手房交易時(shí)可以大大縮短交易周期和降低交易成本，還能保障交易安全?！笔凶》抗e金管理中心貸款管理科負(fù)責(zé)人羅海生說，實(shí)行“帶押過戶”前，已抵押的二手房買賣轉(zhuǎn)移需要原業(yè)主先籌集資金歸還貸款、辦理不動產(chǎn)抵押注銷，再辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移，隨后新業(yè)主申請新貸款、辦理新抵押權(quán)登記，交易成本高、時(shí)間長，流程比較繁瑣。

如今，新業(yè)主可直接申請新貸款去優(yōu)先結(jié)清舊業(yè)主的貸款，省去了舊業(yè)主籌集資金的利息成本，大幅度縮減了辦理環(huán)節(jié)和材料，還可提前完成交易，加快實(shí)現(xiàn)安居夢。

自市住房公積金管理中心8月22日發(fā)布公告后，不少市民通過12329、12345熱線咨詢相關(guān)問題，關(guān)注度頗高。家住禪城的市民黃小姐得知新業(yè)務(wù)落地，立馬前往銀行了解申請材料和相關(guān)業(yè)務(wù)流程?！斑@個(gè)業(yè)務(wù)非常好，解決了我們之前必須要先還清貸款才能辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的難題。”黃小姐說。

辦理“帶押過戶”過程中，市民需要注意哪些事項(xiàng)？羅海生說，買賣雙方首先要到住房公積金受委托銀行簽署“帶押過戶”業(yè)務(wù)專用《同意書》并提交相應(yīng)的貸款申請材料，雙方的貸款需在同一家受委托銀行辦理。同時(shí)，賣方交易房屋需取得不動產(chǎn)權(quán)證書，沒有出現(xiàn)被查封等限制轉(zhuǎn)移登記的情況，賣方貸款還款狀態(tài)應(yīng)正常，不存在逾期訴訟等情況。

未來，市住房公積金管理中心將持續(xù)推進(jìn)住房公積金數(shù)字化建設(shè)，逐步完成業(yè)務(wù)從“窗口辦”到“網(wǎng)上辦”“指尖辦”“全程網(wǎng)辦”，再到“秒批秒辦”的服務(wù)躍升。

文字 | 佛山市新聞傳媒中心記者陳意威

編輯 | 黃昭賢