近日房地產(chǎn)行業(yè)利好消息不斷，9月29日，中國人民銀行發(fā)布公告，將引導(dǎo)存量房貸利率批量下調(diào)，市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制同時(shí)發(fā)布倡議，批量下調(diào)存量房貸利率，各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在2024年10月31日前對(duì)符合條件的存量房貸批量調(diào)整，調(diào)整后利率預(yù)計(jì)將降至約3.55%，平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。

同時(shí)中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局下發(fā)關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知，對(duì)于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

1日上午，記者走訪了市內(nèi)幾個(gè)在售樓盤，不少街坊趁著國慶長假第一天過來看房。有街坊說自己一直關(guān)注樓市動(dòng)態(tài)，但此前都是觀望態(tài)度，最近得知國家發(fā)布利好政策，覺得自己也是時(shí)候出手了。

有市民就看中了這個(gè)政策紅利期，算過政策能為自己省一大筆錢，于是計(jì)劃置換第二套房?！拔以瓉硎滋踪J款是140萬的，原來的利率是5.25%，現(xiàn)在降了兩輪，等第二輪落實(shí)后應(yīng)該到3.3%左右，我原來每月的月供是7500多塊，如果第二輪存量房貸調(diào)整落實(shí)后，可以到6000塊左右，大大減輕了我們的家庭壓力。政策下來前算首付要120多萬，現(xiàn)在首付15%，應(yīng)該去到70-80萬左右，相對(duì)來說是可以接受的。”

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些新政疊加對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)起到止跌回穩(wěn)的促進(jìn)作用，能有效帶動(dòng)銷量。建投恒福壹號(hào)銷售負(fù)責(zé)人黎素冰表示，因?yàn)檫@些新政，再加上前幾天股票一片紅，也促使了很多把錢放在股票的人回本拿出來投資到房地產(chǎn)。

有樓盤近三天成交了超過12套房，國慶期間每天超50組客戶預(yù)約看房。時(shí)代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)營銷總監(jiān)黃志堅(jiān)認(rèn)為，對(duì)很多購房者來說新政策是一個(gè)強(qiáng)心針，新政落地后已經(jīng)是強(qiáng)化了市場(chǎng)的信心，也讓一些猶豫不定的客戶在這段時(shí)間也決心下手置業(yè)了。

文圖 | 佛山市新聞傳媒中心記者 何滿燦

編輯 | 朱韻耀