一系列針對房地產(chǎn)市場的利好政策近期相繼出臺，再疊加佛山本地利好措施，佛山不少樓盤在今年國慶黃金周呈現(xiàn)一片火熱景象。根據(jù)佛山市住建局公布的數(shù)據(jù)，國慶黃金周全市新建商品住房成交面積4.52萬平方米，較去年同期上升87%。顯然，佛山房地產(chǎn)市場正加速回暖，市民信心正逐步恢復(fù)。

在禪城一樓盤，銷售人員向前來看房的市民介紹樓盤情況。

樓盤紛紛創(chuàng)出好成績

10月8日，記者來到位于禪城南莊大道的城發(fā)榕華里了解到，國慶黃金周該項目客戶來訪有538組，成交數(shù)量達(dá)60套，成為南莊片區(qū)銷冠樓盤。其中，銷售最好的戶型是75平方米三房與104平方米4房戶型。銷售經(jīng)理張國權(quán)介紹，在這批成交客戶中，極大部分此前持觀望態(tài)度，但是隨著二套首付比例降至15%、存量房貸利率降低等利好政策出臺，終于讓他們在黃金周放心出手。

同樣在黃金周銷售火熱的還有位于禪城區(qū)東平路、主打改善以及豪宅類的華僑城半月島純水岸。該項目營銷策劃經(jīng)理羅雅冰介紹，國慶假期7天，項目創(chuàng)下2億元銷售業(yè)績，成交量有50套。以該項目3座為例，9月26日，3座正式拿下預(yù)售證。截至10月8日，僅一周多時間，142、172與184平方米的戶型去化率已經(jīng)達(dá)到八成。羅雅冰透露，除了該項目，華僑城佛山區(qū)域在國慶黃金周創(chuàng)下11億元業(yè)績。

樓市呈量升價穩(wěn)態(tài)勢

佛山市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，國慶黃金周期間，全市新建商品住房成交面積4.52萬平方米，較去年同期上升87%；成交均價17124元/平方米，較1~9月上升5.8%，新建商品住房市場呈量升價穩(wěn)態(tài)勢。其中，順德區(qū)以1.88萬平方米的成交面積領(lǐng)跑全市，禪城區(qū)和高明區(qū)的同比增幅分別達(dá)到145%和161%。銷售熱點集中在禪城區(qū)四個鎮(zhèn)街，以及南海桂城、獅山，順德大良、北滘等區(qū)域。

據(jù)了解，隨著購房成本的不斷下降，改善性住房需求明顯增長。今年國慶期間，全市網(wǎng)簽新建商品住房的戶均面積為124.8平方米，對比去年戶均面積提升16.7%；90平方米至144平方米三房、四房戶型占比約75%，仍然是主力戶型，144平方米以上的大戶型成交占比顯著提升。

此外，國慶期間，在全市網(wǎng)簽商品住房中，非佛山戶籍購房人比例超七成，比例明顯提升。例如城發(fā)榕華里，國慶假期成交客戶中非佛山戶籍占比超六成。張國權(quán)表示，這側(cè)面體現(xiàn)了佛山的城市吸引力和綜合競爭力。

對于國慶黃金周佛山樓市的好成績，佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會分析師曹紹林用“成績亮眼，超出預(yù)期”來形容。他認(rèn)為，接下來還會有利好措施為佛山樓市帶來積極變化，如購房成本有望再降、存量房貸利率有望下降等。

對于未來樓市預(yù)期，他表示，鑒于國慶黃金周期間佛山新建商品住房成交面積大幅上升，以及成交均價穩(wěn)步增長，購房者的信心正在恢復(fù)，市場將經(jīng)歷一個回暖期。目前，在政策利好和市場回暖的雙重作用下，購房者的心態(tài)可以從觀望逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榉e極入市。不過，他提醒廣大購房者要堅持“房住不炒”的原則，在決定購房時，應(yīng)該基于自身的居住需求和經(jīng)濟狀況量力而行，不要盲目跟風(fēng)或投機炒房。

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文字丨佛山市新聞傳媒中心記者李倬倫

編輯丨周師伢