高空俯瞰西樵鎮(zhèn)太平國興工業(yè)園，目之所及是一片平整好的土地。今年6月底，此處120畝低矮廠房拆除完畢。此前，騰龍灣區(qū)數(shù)據(jù)中心項目簽約落戶于此，將于今年年底動工。太平國興工業(yè)園將從一片低矮廠房變身為投資總額達110億元的灣區(qū)數(shù)據(jù)基地。
太平國興村改項目是西樵鎮(zhèn)首個啟動改造的村改項目，也是南海區(qū)首批村改試點項目。近年來，鎮(zhèn)、村兩級形成合力，創(chuàng)新性采用集體建設用地入市的模式推動項目發(fā)展，吸引騰龍控股集團在此布局其在粵港澳大灣區(qū)的首個數(shù)據(jù)中心，為產(chǎn)業(yè)新西樵注入新動能。
黨建引領破解土地難題
上世紀90年代，西樵鎮(zhèn)的紡織產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，這也成為太平社區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。村改項目啟動之前，太平國興工業(yè)園內(nèi)共集聚了88家紡織作坊，多為面積五六百平方米的混磚結(jié)構低矮廠房。
2015年，太平社區(qū)啟動該村改項目，然而太平國興工業(yè)園的大多數(shù)紡織企業(yè)主是本地人，多以家庭作坊的方式進行經(jīng)營，生產(chǎn)、管理、銷售都是一家人包攬，大多認為經(jīng)濟收益較穩(wěn)定，比打工強，改造意愿不強。
如何突破這一難題？太平社區(qū)黨委書記黎志敏認為，關鍵在于黨建引領，發(fā)揮黨員帶頭作用。社區(qū)成立了舊改工作組，社區(qū)干部分組分片區(qū)包干，多次召集園區(qū)的黨員企業(yè)主開會，讓他們深入了解項目改造將帶來的改變，征詢他們的意見。以黨員企業(yè)主為工作突破口，做通他們的思想工作后，由他們帶著發(fā)展理念跟其他企業(yè)主溝通。在后來的廠房拆除中，黨員企業(yè)主又帶頭進行了拆除。
騰龍灣區(qū)數(shù)據(jù)中心效果圖。/通訊員供圖
經(jīng)多番協(xié)商，最終社區(qū)黨委與園區(qū)內(nèi)的企業(yè)主、股東代表等群體達成改造共識。2018年底，經(jīng)表決，96%的經(jīng)聯(lián)社代表同意該村改項目的交易方案，采取集體建設用地入市流轉(zhuǎn)的開發(fā)模式。
黎志敏介紹，太平國興工業(yè)園土地權屬單一，只屬于太平經(jīng)聯(lián)社，適用此種模式。其實質(zhì)是集體建設用地入市流轉(zhuǎn)后，土地所有權仍屬于村集體經(jīng)濟組織，只是流轉(zhuǎn)出讓期限內(nèi)土地使用權變更轉(zhuǎn)移到項目方名下，土地出讓期限到期后，土地及地上建筑物全歸村集體經(jīng)濟組織所有。
筑巢引鳳帶動片區(qū)發(fā)展
開發(fā)模式確定了，要引入什么樣的項目？去年，太平社區(qū)與騰龍控股集團達成合作意向，120畝土地出讓50年，將太平國興工業(yè)園片區(qū)改造為集產(chǎn)、學、研、用為一體的云數(shù)據(jù)處理中心——騰龍灣區(qū)數(shù)據(jù)中心。
“空間賦能，聚力打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展新西樵”是西樵今年的工作主線。西樵根據(jù)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構和未來產(chǎn)業(yè)定位，整體規(guī)劃五大產(chǎn)業(yè)片區(qū)，騰出1.5萬畝優(yōu)質(zhì)發(fā)展空間。騰龍灣區(qū)數(shù)據(jù)中心所在的西江片區(qū)正是五大產(chǎn)業(yè)片區(qū)之一。
該數(shù)據(jù)中心計劃建設規(guī)模達2萬個機柜容量，可為35.2萬臺服務器提供云計算服務，預計年產(chǎn)值約30億元，計劃2022年初步投產(chǎn)，2026年全面投產(chǎn)。項目建成后不僅能帶動當?shù)亟?jīng)濟，還將發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應，為產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型提供有力支撐，結(jié)構性提高數(shù)字經(jīng)濟建設能力。
黎志敏透露，接下來社區(qū)內(nèi)還將有80~100畝的村級工業(yè)園地塊進行流轉(zhuǎn)出讓，配合騰龍灣區(qū)數(shù)據(jù)中心的項目建設，推動片區(qū)整體提升發(fā)展?！坝辛藘?yōu)質(zhì)項目進駐，周邊的路網(wǎng)會隨之完善，也會引進更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和高端人才，從而帶動周邊地區(qū)發(fā)展，相信我們的社區(qū)會越來越好?！?/p>
原標題：西樵鎮(zhèn)太平國興村改項目：作坊集聚地將變身灣區(qū)數(shù)據(jù)基地
來源|佛山日報
文|記者黎俏婷 通訊員潘嘉敏
編輯|何欣鴻
