5月13日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門(mén)印發(fā)關(guān)于持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知（以下簡(jiǎn)稱《通知》），提出放寬購(gòu)房入戶政策、實(shí)施階段性取消首套商品住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限政策、鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”、加大公積金貸款購(gòu)房支持力度等13個(gè)方面措施。

5月13日，禪城區(qū)建投恒福壹號(hào)銷(xiāo)售大廳，眾多市民前去看房。/佛山市新聞傳媒中心記者符詩(shī)賀攝

《通知》明確，在我市持自有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋的非本市戶籍人員可以在房屋所在地申請(qǐng)入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。我市首套商品住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的具體利率水平由商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商確定。通過(guò)個(gè)人住房商業(yè)貸款或個(gè)人住房公積金貸款方式購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付購(gòu)房首付款。

為了鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”，《通知》明確，自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。同時(shí)，支持地方國(guó)企參與“以舊換新”活動(dòng)，對(duì)收購(gòu)市場(chǎng)存量房產(chǎn)用于保障性住房、租賃住房、人才住房等，加大融資支持力度。

《通知》還優(yōu)化了容積率計(jì)算規(guī)則，明確新出讓的住宅用地，住宅套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)的“折半”計(jì)容面積上限由套內(nèi)建筑面積的18%提高至20%；取消對(duì)單個(gè)陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深和面積限制。此外，對(duì)我市商務(wù)公寓等類住宅用于居民家庭住宅居住的，其水電氣執(zhí)行居民生活用水用電用氣價(jià)格。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些政策措施的實(shí)施，能進(jìn)一步為企業(yè)減負(fù)，為居民改善居住條件提供支持，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看也將為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提供支撐。

13個(gè)方面措施自5月13日起實(shí)施。由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭解釋，由各相關(guān)部門(mén)另行制定實(shí)施細(xì)則。

文/佛山市新聞傳媒中心記者李倬倫

編輯/林楊