6月22日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款有關(guān)事項的通知》，將繳存余額倍數(shù)由原來的12倍調(diào)整為16倍。新政策從2024年7月1日起施行，自施行日起受委托銀行受理的貸款申請按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有效期為5年。

《通知》顯示，我市公積金貸款實行差別化貸款，即不同繳存時間對應(yīng)不同的最高貸款額度。夫妻共同申請公積金貸款且符合公積金貸款條件的，繳存時間的認(rèn)定以主借款申請人為準(zhǔn)。在本市繳存住房公積金的高層次人才申請公積金貸款時，繳存時間按大于等于36個月認(rèn)定。

首套住房不同繳存時間對應(yīng)不同的最高貸款額度。

此外，繳存職工如果滿足購買首套自住住房達(dá)到二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、已認(rèn)定為裝配式建筑項目、屬于多孩家庭（三孩以上）其中一種情況，最高貸款額度上浮10%。如果同時符合上述三種情況，上浮比例可累加。

今年3月1日起，我市公積金執(zhí)行的個人貸款計算公式為：貸款額度=借款申請人個人賬戶繳存余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時間系數(shù)×流動性風(fēng)險系數(shù)。在其它貸款條件不變的情況下，提高繳存余額倍數(shù)能夠大幅提高公積金貸款的可貸額度。

具體來看，單繳存職工繳存滿3年且繳存余額達(dá)2.5萬元，最高貸款額度達(dá)60萬元；雙繳存職工符合貸款條件，主借款人繳存滿3年且雙人累計繳存余額達(dá)4.2萬元，最高貸款額度達(dá)100萬元。

繳存時間系數(shù)。

流動性風(fēng)險系數(shù)。

佛山市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次政策調(diào)整將惠及佛山廣大繳存職工，特別是繳存時間較長的中低收入職工，幫助他們在相同的繳存余額情況下更容易獲得較高的貸款額度，進(jìn)一步減輕購房壓力，更好滿足住房需求，助力佛山持續(xù)推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

文、圖/佛山市新聞傳媒中心記者陳意威 通訊員王淇

編輯丨朱韻耀