佛山日?qǐng)?bào)訊 記者李倬倫報(bào)道：記者獲悉，《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于商品住房交付使用管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）6月1日起實(shí)施?！兑?guī)定》明確了有關(guān)商品住房查驗(yàn)、交付及質(zhì)量問題處理等方面要求。

《規(guī)定》明確，經(jīng)購(gòu)房人查驗(yàn)，商品住房存在除房屋主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，并承諾修復(fù)時(shí)間，修復(fù)時(shí)間一般不超過30日。涉及材料或部品更換的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承諾材料或部品更換完畢的期限。若因嚴(yán)重質(zhì)量問題影響正常居住使用，開發(fā)商不得要求購(gòu)房人確認(rèn)交付。

《規(guī)定》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法按照商品房買賣合同約定日期交付的，應(yīng)及時(shí)向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)告，并附延遲交付原因、處置方案和購(gòu)房人溝通方案。同時(shí)，應(yīng)在商品房買賣合同約定的交付日期屆滿前10~20日書面通知購(gòu)房人延遲交付事宜并做好解釋說明工作。

《規(guī)定》指出，新建商品住房交付時(shí)，小區(qū)內(nèi)綠地率建設(shè)、小區(qū)內(nèi)非市政道路、規(guī)劃的車位（車庫(kù)）、物業(yè)服務(wù)用房、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、幼兒園、學(xué)校等公共服務(wù)及其他配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可要求，已竣工并可正常使用。

《規(guī)定》強(qiáng)調(diào)，對(duì)實(shí)現(xiàn)提前30天及以上時(shí)間交付（依據(jù)合同約定交付時(shí)間核定）、交付即發(fā)證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加企業(yè)誠(chéng)信分值，并定期公布交付誠(chéng)信企業(yè)榜單，項(xiàng)目逾期交付則扣除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的誠(chéng)信分值。

記者從佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)科室了解到，下一步，市住建部門將通過現(xiàn)有智慧房產(chǎn)綜合平臺(tái)，建立完善商品住房交付管理和延期交付報(bào)備模塊，保障各區(qū)主管部門及時(shí)掌握交付信息，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋交付行為。讓購(gòu)房人了解交付的有關(guān)權(quán)利義務(wù)，充分保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

編輯 | 梁健婷